ऊर्जा प्रमाणपत्र रिपोर्ट में क्या अवलोकन जोड़ना है

ऊर्जा प्रमाणपत्र रिपोर्ट और उसके अवलोकन। एक प्रमुख बिंदु।

उस समय, बहुत समय पहले-जनवरी- हमने एक पोस्ट प्रकाशित किया था जिसका जिक्र था ऊर्जा प्रमाणपत्र रिपोर्ट में टिप्पणियां, लेकिन हम वर्तमान घटनाओं के जवाब में इस तरह की जानकारी का विस्तार कर रहे हैं और यह हमें सुसंगत लगता है, और हमारी राय में, इस तरह की जानकारी को प्रमाणित करने वाले तकनीशियनों के साथ साझा करने के लिए जिम्मेदार है ताकि वे एक अधिक ठोस ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्रदान कर सकें।

मेरा मानना है कि सभी प्रमाणित करने वाले तकनीशियनों को यह समझना चाहिए कि ऊर्जा प्रमाणपत्र का लेखन एक विशिष्ट संपत्ति पर आने वाली विशेषताओं की एक श्रृंखला का "विश्वास" देने का अनुमान लगाता है। जहां तकनीशियन जो इस तरह के दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करता है, हमारे क्लाइंट और संबंधित प्रशासन दोनों के लिए जिम्मेदारियों की एक श्रृंखला मानता है। जहां ऊर्जा प्रमाण पत्र का खंड अपने महत्व को प्राप्त करता है।

इस बिंदु पर, हमें टिप्पणियों की एक श्रृंखला शामिल करनी चाहिए - हमारी राय में- जो हमारे क्लाइंट या अन्य संस्थाओं द्वारा संभावित कानूनी कार्रवाइयों से पहले सुसंगत और पेशेवर प्रारूपण का समर्थन करती है…। ऊर्जा प्रमाणपत्र रिपोर्ट में क्या अवलोकन जोड़ना है?

ऊर्जा प्रमाणपत्र रिपोर्ट अवलोकन:

1.- एक खंड जो मुझे लगता है महत्वपूर्ण है और CE3X कार्यक्रम के नवीनतम संस्करण में (लेबल पर) एक वाक्यांश जो हमें रूचि दे सकता है गायब हो गया है (मुझे नहीं लगता कि यह अब सीई 3 में प्रकट नहीं होता है) यह देखते हुए कि कार्यक्रमों के लिए मौजूदा इमारतों की गणना एक मानक रेटिंग के आधार पर की जाती है। यह जोड़ देगा:

"यह देखा गया है कि ऊर्जा की खपत और इसके कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन सामान्य संचालन और अधिभोग स्थितियों के लिए कार्यक्रम द्वारा प्राप्त किए गए हैं। भवन की वास्तविक ऊर्जा खपत और उसके कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन अन्य कारकों के साथ-साथ भवन के संचालन और कामकाज की स्थिति और जलवायु परिस्थितियों पर निर्भर करेगा।"

* याद रखें कि नए निर्माण के लिए डिक्री 47/2007 में, इसे प्रदर्शित करना अनिवार्य था (अनुबंध II। बिंदु 5)

2.- संपत्ति की पहचान करने का एकमात्र तरीका कैडस्ट्रे के माध्यम से है, क्योंकि हमारा ग्राहक हमें दो मामलों पर विचार करते हुए कोई रजिस्ट्री दस्तावेज़ प्रदान नहीं करेगा:

2.1.- कैडस्ट्राल रेफरी। मैट्रिक्स से है या इसका डेटा मेल नहीं खाता है:

"यह देखा गया है कि संपत्ति की भौतिक वास्तविकता और कैडस्ट्राल रेफरी के अनुसार प्राप्त आंकड़ों के बीच विसंगतियां हैं। इस रिपोर्ट में वर्णित विवरण और / या स्थान के संदर्भ में, जो इसकी पहचान या विशेषताओं के बारे में संदेह पैदा नहीं करता है और यह कि वे इस प्रमाणपत्र में जारी प्रतिभूतियों को संभावित रूप से प्रभावित नहीं करते हैं।"

2.1.- हमारे पास कैडस्ट्राल रेफरी नहीं है या प्राप्त नहीं कर सकता है:

"यह देखा गया है कि संपत्ति के कैडस्ट्राल संदर्भ को जानना संभव नहीं है और न ही वर्चुअल कैडस्ट्राल कार्यालय के टेलीमैटिक परामर्श से इसका भूकर डेटा प्राप्त करना संभव हो पाया है।"

3.- ग्राहक डेटा:

"यह देखा गया है कि इस रिपोर्ट के" ग्राहक डेटा "खंड में संलग्न जानकारी संपत्ति के रजिस्ट्रार द्वारा मौखिक रूप से प्रदान की गई है।"

4.- छाया पैटर्न के संदर्भ में, चूंकि डेटा संग्रह सामान्य होगा:

"यह देखा गया है कि इस रिपोर्ट के प्रयोजनों के लिए विचारित" छाया पैटर्न "सर्वोत्तम सन्निकटन को संदर्भित करता है जो विश्लेषण किए गए टाइपोलॉजी के लिए भवन ऊर्जा प्रमाणन प्रक्रिया के सहायक तकनीशियन को प्राप्त करना संभव हो गया है। केवल पर्यावरण के सामान्य डेटा संग्रह तक ही सीमित है।"

5.- प्रस्तावित सुधारों के संबंध में, मुझे लगता है कि यह महत्वपूर्ण है कि सुसंगत मूल्य प्रकट हों। एक उदाहरण वे होंगे जो CE3X कार्यक्रम में प्रदान किए गए हैं:

"यह देखा गया है कि प्रस्तावित सुधार और निर्माण लागत की सामान्य वस्तुओं को आर्थिक विश्लेषण में उनकी रेटिंग में संभावित सुधार में वृद्धि के लिए अपनाया गया है, संकेतक हैं। विशिष्ट पत्रिकाओं से निकाले गए डेटा के आधार पर, इसके स्थान, वर्तमान बाजार की स्थिति, प्रकार और संपत्ति के गुणों को प्रमाणित करने के लिए ध्यान में रखते हुए।"

6.- यात्रा के संबंध में (यह किससे संबंधित हो सकता है):

"यह देखा गया है कि इस रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करने वाले बिल्डिंग एनर्जी सर्टिफिकेशन प्रक्रिया के सक्षम तकनीशियन या सहायक तकनीशियन छिपे हुए दोषों, सुविधाओं में परिवर्तन और संपत्ति के निर्माण के संभावित अस्तित्व के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं, जो कि व्यक्त योग्यता को प्रभावित कर सकते हैं प्रतिवेदन। इस रिपोर्ट में संपत्ति के सत्यापन से प्राप्त डेटा केवल "स्वस्थाने" के एक ओकुलर निरीक्षण तक ही सीमित है।

7.- एक और अवलोकन जिसे हमें ध्यान में रखना चाहिए, वह है एनर्जी सर्टिफिकेट रिपोर्ट की वैधता अवधि:

"यह देखा गया है कि इमारतों के ऊर्जा प्रमाणीकरण के मामलों में स्वायत्त समुदाय के सक्षम निकाय द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार, इस रिपोर्ट की गणना की जाने वाली अधिकतम 10 वर्षों की वैधता है। यह इसके नवीनीकरण या अद्यतन के साथ आगे बढ़ने के लिए विशिष्ट शर्तों को निर्धारित करेगा।"

8.- सहायक तकनीशियन "सहायक तकनीशियन" के संबंध में अवलोकन:

"यह देखा गया है कि प्रमाणित की जाने वाली संपत्ति पर" सीटू में "व्यावहारिक यात्रा में डेटा संग्रह भवन ऊर्जा प्रमाणन प्रक्रिया के सहायक तकनीशियन द्वारा एकत्र किया जाता है जिसका आंकड़ा रॉयल डिक्री 235/2013, अप्रैल 5 में वर्णित है, जिसके द्वारा भवनों की ऊर्जा दक्षता के प्रमाणीकरण की मूल प्रक्रिया को मंजूरी दी गई है।"

"यह देखा गया है कि ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र के प्रारूपण के लिए इस रिपोर्ट में अपनाए गए डेटा भवन ऊर्जा प्रमाणन प्रक्रिया के सहायक तकनीशियन द्वारा प्रदान किए गए हैं।"

इस रिपोर्ट के भवन ऊर्जा प्रमाणन प्रक्रिया के सहायक तकनीशियन हैं:

नाम और उपनाम:…. सक्षम डिग्री:…

डीएनआई:…

दृढ़… ।

9.- सक्षम तकनीशियनों के "हस्ताक्षर", यदि लागू हो:

"यह ध्यान दिया जाता है कि इस दस्तावेज़ की कोई कानूनी वैधता, नागरिक, प्रशासनिक या कोई अन्य प्रकृति देयता नहीं होगी यदि" सक्षम तकनीशियन "और" बिल्डिंग एनर्जी सर्टिफिकेशन प्रक्रिया के सहायक तकनीशियन "के हस्ताक्षर प्रकट नहीं होते हैं, दोनों तकनीशियनों में वर्णित है वास्तविक डिक्री 235/2013, 5 अप्रैल। इस दस्तावेज़ में सन्निहित भवन ऊर्जा प्रमाणन प्रक्रिया में शामिल आंकड़े।"

10.- "रजिस्ट्री" का अवलोकन

"यह देखा गया है कि" सक्षम तकनीशियन "और" बिल्डिंग एनर्जी सर्टिफिकेशन प्रक्रिया के सहायक तकनीशियन "दोनों को आवश्यक कानूनी, आर्थिक या किसी भी अन्य शर्तों के लिए न तो वर्तमान में, न ही भविष्य में जिम्मेदार ठहराया जाएगा। रॉयल डिक्री 235/2013, अप्रैल 5 में स्थापित ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्रों के पंजीकरण के लिए स्वायत्त समुदायों द्वारा निर्धारित, जो तीसरे क्षणिक प्रावधान में भवनों की ऊर्जा दक्षता के प्रमाणीकरण के लिए बुनियादी प्रक्रिया को मंजूरी देता है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्रों का पंजीकरण।"

11.- "ऊर्जा मूल्य" का अवलोकन इस मामले में कि उन्हें रिपोर्ट में माना जाता है।

"यह देखा गया है कि इस रिपोर्ट के आर्थिक विश्लेषण में अपनाई गई ऊर्जा कीमतें शुद्ध के सापेक्ष हैं। ऊर्जा कर, शुल्क, वैट … आदि के किसी भी आवेदन के बिना "

12.- सुविधाओं के बिना संपत्ति का निरीक्षण।

"यह देखा गया है कि इस दस्तावेज़ में प्रमाणित की जाने वाली संपत्ति में न्यूनतम सुविधाएं नहीं हैं इमारतों की ऊर्जा दक्षता का सही प्रमाणीकरण करने के लिए. औसत मूल्यों के साथ एक धारणा को अपनाना, जो सामान्य परिचालन और अधिभोग स्थितियों में संपत्ति की ऊर्जा मांग को पूरा करने के लिए आवश्यक माना जाता है.”

13.- हमें तकनीशियन द्वारा ग्रहण की गई उन गणनाओं का पालन करना चाहिए जो ऊर्जा प्रमाणपत्र के प्रारूपण के लिए उपयोग किए जाने वाले कार्यक्रम में शामिल नहीं की गई कार्रवाई का प्रतिनिधित्व करती हैं।

प्रदान की गई एनर्जी सर्टिफिकेट रिपोर्ट में टिप्पणियों की शब्दावली हमारे अपने लेखन की है, हमारे अनुभव को ध्यान में रखते हुए और संभावित कानूनी कार्रवाइयों के खिलाफ "अपनी पीठ को ढंकने" के उद्देश्य से। इस मामले पर अलग-अलग राय जुटाना दिलचस्प होगा।