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आदर्श घर खोजने के लिए गाइड
घर खरीदना, चाहे मेक्सिको, मैड्रिड, लंदन या कहीं भी, किसी भी अन्य खरीद की तरह, निर्णय लेना शामिल है। और शायद, संपत्ति खरीदना हमारे जीवन में सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है।
इसलिए, और यद्यपि यह एक अत्यंत व्यक्तिपरक कार्य है, आदर्श घर खरीदेंयह प्रत्येक व्यक्ति पर निर्भर करता है - याद रखें कि जो आपके लिए महत्वपूर्ण है वह दूसरे के लिए बेकार हो सकता है - हमें मानदंडों की एक श्रृंखला को पूरा करना चाहिए घर चुनें.
एक आदर्श घर में, जो आपके लिए महत्वपूर्ण है वह दूसरे के लिए बेकार हो सकता है
एक अच्छा सलाहकार, एक ऐसे व्यक्ति के रूप में जो ग्राहक को जानता है, आपका मार्गदर्शन करेगा जब तक कि आपको वह आदर्श संपत्ति न मिल जाए जो आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त हो। उत्कृष्ट रियल एस्टेट गाइड में जानकारी का विस्तार करना: रियल एस्टेट क्षेत्र में पेशेवरों के माध्यम से घर या अपार्टमेंट कैसे खोजें।
यह किसी योजना का प्रश्न नहीं है जिसका हमें अनुसरण करना चाहिए जब हम स्वयं को इस स्थिति में पाते हैं, बल्कि यह जानने के लिए कारकों की एक श्रृंखला है। एक घर कैसे खोजें और संपत्ति चुनने में सबसे सही निर्णय लें।
सही घर कैसे खोजें
ध्यान में रखने के लिए कई कारक हैं जो हमें एक तरफ या दूसरे पैमाने पर ले जा सकते हैं, इसलिए सलाह दी जाती है कि स्पेन, मैक्सिको या दुनिया में कहीं भी संपत्ति चुनते समय सलाहकार की मदद लें।
आइए याद रखें कि हमें उस स्थिति के बारे में यथासंभव अधिक जानकारी होनी चाहिए जिसमें हम खुद को पाते हैं और विभिन्न विकल्प जो हम अपना सकते हैं। यह हमारे बारे में निर्णय लेते समय अनिश्चितता को कम करेगा आदर्श घर.
इसलिए हमें चाहिए: तलाश करें, खोजें और निर्णय लें
लेख के सारांश और मार्गदर्शिका के रूप में, हम 10 . का एक इन्फोग्राफिक दिखाना चाहते हैं उत्तम घर के आवश्यक कारक हमें क्या पता होना चाहिए:
के समय संपत्ति की तलाश करेंभविष्य के मालिक आमतौर पर तीन कारकों के बारे में स्पष्ट होते हैं: स्थान, कमरों / स्नानघरों की संख्या और कीमत। यदि आप एक बंधक ऋण के लिए आवेदन करने जा रहे हैं, तो बाद वाला परिवार इकाई की शुद्ध आय के 30 से 40% के बीच होना चाहिए।
इन कारकों के परिणामस्वरूप संभावनाओं की एक विस्तृत श्रृंखला हो सकती है, इसलिए हम जानने के लिए विभिन्न कारकों को देखने जा रहे हैं एक घर कैसे खोजें…
1.- फ्लैट या घर में रहते हैं?
कई मामलों में यह निर्णय स्थान के आधार पर होगा, क्योंकि यदि हम उस स्थान के बारे में स्पष्ट हैं जहां हम रहना चाहते हैं, तो दो प्रकारों में से एक का मौजूदा प्रस्ताव दुर्लभ हो सकता है।
यदि नहीं, और हम चुन सकते हैं, तो निर्णय आमतौर पर बहुत ही व्यक्तिगत होता है, क्योंकि जब फायदे और नुकसान पर विचार किया जाता है, तो यह ग्राहक पर बहुत कुछ निर्भर करता है: सुरक्षा, उद्यान, आकार, स्विमिंग पूल, रखरखाव लागत, पौधों की संख्या -सीढ़ियाँ-, शोर, पड़ोसी, पालतू जानवर …
याद रखना, एक आदर्श घर की विशेषताएं यह आपकी या परिवार की व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करना चाहिए। वस्तुनिष्ठ और तर्कसंगत बनें, व्यावहारिक पहलू की तलाश करें! लंबे समय में, इसकी सराहना की जाती है।
2.- स्थान
वांछित पड़ोस के भीतर, हम उस सड़क के प्रकार में शामिल हो सकते हैं जिसमें भवन स्थित है। हमारे लिए महत्वपूर्ण सुविधाओं की दूरी और पहुंच: हरित क्षेत्र, स्कूल, खेल सुविधाएं, सार्वजनिक परिवहन, मनोरंजन स्थल, पार्किंग स्थल, स्वास्थ्य केंद्र, सुपरमार्केट …
के लिए सलाह के रूप में रहने के लिए आदर्श घरGoogle मानचित्र का भ्रमण करना हमेशा महत्वपूर्ण होता है, जहां यह सामान्य रूप से क्षेत्र की सुविधाओं का संकेत देगा:
हमारे लिए खोज में यह पहलू महत्वपूर्ण है और घर कैसे चुनें.
3. - निर्माण का वर्ष और मकान की स्थिति
एक नया या पुराना घर प्राप्त करें। और दूसरे हाथ में आप एक ऐसी संपत्ति के बीच फैसला कर सकते हैं जो आगे बढ़ने या सुधार के लिए तैयार है।
आजकल, इस अंतिम विकल्प को कई कारणों से ध्यान में रखा जा रहा है: स्थान हमें एक नया-निर्माण घर चुनने में सक्षम होने के लिए सीमित करता है-पुराने घरों के लिए एक बड़ा बाजार है- और दूसरे हाथ के बाजार के भीतर, यह एक ऐसा घर खोजना मुश्किल है जो अंदर जाने के लिए तैयार हो और हमारी जरूरतों और स्वाद के अनुकूल हो।
हमें यह विचार करना होगा कि क्या हम भविष्य के निवेशों की कल्पना कर सकते हैं जो हमें खरीद के बाद करने की आवश्यकता होगी। और न केवल आसन्न खर्च, बल्कि वे भी जो हम अपने पूरे उपयोगी जीवन में करेंगे आदर्श घर.
4.- दृश्य और चमक
विशालता, दृश्य और चमक होना आमतौर पर एक अमूर्त मूल्य होता है जो जब आता है तो काफी प्रभावित होता है हमारे निवास में सहज महसूस करें.
सोचना तुम्हारा घर कैसा है वर्तमान … क्या आप अधिक प्रकाश चाहते हैं?
भवन की ऊपरी मंजिलों पर घर होने से हमेशा अधिक लाभ मिलता है; कम शोर, अधिक प्रकाश, अधिक वेंटिलेशन, आदि।
अगर घर एक इमारत में है, तो ऊंची मंजिलें अधिक आकर्षक होती हैं। और दीवारों में छेद का प्रकार भी संपत्ति के सही वेंटिलेशन से संबंधित है।
5.- फिनिशिंग की सुविधाएं और गुणवत्ता
विद्युत, गैस, पानी, हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, वॉटर हीटर, बख्तरबंद दरवाजे, टेलीविजन एंटीना, इंटरनेट कनेक्शन … रसोई के फर्नीचर की गुणवत्ता, शौचालय, सिंक, शॉवर, नल, आंतरिक बढ़ईगीरी-दरवाजे-, बाहरी बढ़ईगीरी-खिड़कियां-, अंतर्निर्मित वार्डरोब, फर्श …
घर की खिड़कियों को अच्छी तरह से देख लें। वे घरों के सबसे महंगे तत्वों में से एक हैं, जो अच्छे होने के बिना, फायदे महत्वपूर्ण हैं; कम शोर, हीटिंग में बचत, आदि।
आपको देखना और कोशिश करना है, बिना किसी डर के, हम बाद में आश्चर्य नहीं चाहते हैं एक विचार घर खरीदेंएल
6.- मकान का वितरण
घर खरीदने के लिए उपयोगी सुझावों में से एक सही वितरण को सत्यापित करना है, इससे घर के वर्ग मीटर का बेहतर उपयोग होता है और गलियारों जैसे क्षेत्रों में बहुत अधिक सतह का निवेश नहीं किया जाता है।
आमतौर पर यह भी ध्यान में रखा जाता है कि दिन के क्षेत्रों (रसोई, रहने का कमरा, भोजन कक्ष, छतों …) को रात के क्षेत्रों (बेडरूम) से अलग किया जाता है। इस प्रकार, आराम करने की कोशिश करते समय इन सामान्य स्थानों का उपयोग कष्टप्रद नहीं है।
कितने तत्व बाहर गिरते हैं? … पहले एक महत्वपूर्ण प्रश्न घर कैसे चुनें?.
7.- सौंदर्यशास्त्र
चाहे हम घर चुनें या फ्लैट, हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि हमारे घर का प्रेजेंटेशन लेटर - आने पर सबसे पहली चीज जो हम देखेंगे - वह है मुखौटा, उसका बाहरी स्वरूप। और यह हमें इसके प्रति एक दृष्टिकोण रखने का पूर्वाभास देता है।
एक संपत्ति के आंतरिक दृष्टिकोण से, यह स्वाद के लिए है, लेकिन उन कौशलों से सावधान रहें जिनका उपयोग वे घर के मंचन तकनीकों के साथ जल्दी से घर बेचने के लिए करते हैं। सौंदर्यशास्त्र बदल सकता है, लेकिन सामग्री, वितरण, कम या ज्यादा प्रकाश, नहीं।
8.- थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन
घर के उचित इन्सुलेशन का महत्व स्पष्ट है, और इसका आराम और कल्याण पर प्रभाव पड़ता है। दोनों संबंधित हैं, वे सामग्री की पसंद और उपयुक्त निर्माण समाधानों के माध्यम से प्राप्त किए जाते हैं और ज्यादातर मामलों में, एक सही थर्मल इन्सुलेशन का तात्पर्य है कि घर भी ध्वनिक रूप से अच्छी तरह से इन्सुलेट किया जाएगा।
याद रखें कि आप इन्सुलेट सामग्री पर लेख देख सकते हैं; निर्माण में उपयोग किए जाने वाले प्रकार और गुण।
थर्मल इन्सुलेशन भी घर की ऊर्जा खपत से संबंधित है, इसलिए यह एयर कंडीशनिंग पर हमारे द्वारा खर्च किए जाने वाले वार्षिक खर्च और पर्यावरण पर इसके प्रभाव को काफी कम कर देता है।
सही ध्वनिक इन्सुलेशन के लिए, शोर के स्रोतों पर विचार किया जाना चाहिए: बाहरी शोर का स्रोत-सड़क से कोई उपद्रव-, आंतरिक शोर का स्रोत-पड़ोसी और घर के विभिन्न कमरे-।
और साथ ही, इन शोरों की प्रकृति: हवाई शोर-विभिन्न स्रोतों से तरंगें बाड़े से टकराती हैं और एक कंपन उत्पन्न करती हैं या सीधे फ़िल्टर की जाती हैं-, प्रभाव शोर-जहां एक तत्व संरचना, फर्श, छत या दीवारों से टकराता है, जो कंपन पैदा करें।
9.- अभिविन्यास
यहां हम विश्लेषण करते हैं कि चमक और ऊर्जा की खपत से संबंधित है। याद रखें कि दक्षिणी गोलार्ध के लिए निरंतर सूर्य मुखौटा उत्तर अभिविन्यास है (उदाहरण के लिए मेक्सिको में) और उत्तरी गोलार्ध के लिए निरंतर सूर्य मुखौटा दक्षिण अभिविन्यास है (उदाहरण के लिए मैड्रिड)।
पूर्व और पश्चिम की ओर मुख वाले भाग भी सूर्य की किरणों को पकड़ते हैं, हालांकि कम तीव्रता और समय में। गर्मी और सर्दी के मौसम में यह तीव्रता अलग-अलग होगी।
उदाहरण के लिए, यदि हम स्पेन में हैं, तो पूर्व दिशा में सूरज की रोशनी सुबह के शुरुआती घंटों में प्राप्त होती है, जब घर ठंडा होता है।
दक्षिण दिशा वह है जिसमें दिन भर सूर्य की किरणें अधिक पड़ती हैं। पश्चिम उन्मुखीकरण दिन के अंत में प्रकाश को सीधे प्रवेश करने की अनुमति देगा, जब घर गर्म होगा। और उत्तर दिशा को प्रत्यक्ष प्रकाश प्राप्त नहीं होता है, इसलिए इसमें पूरे दिन एक नरम और एक समान चमक होगी। घर ठंडे या गर्म स्थान पर है या नहीं, इस पर निर्भर करते हुए, यह हमें सर्वोत्तम अभिविन्यास का आकलन करने में मदद करेगा।
इन सभी पहलुओं का विश्लेषण और विचार करते समय, हमें अपने द्वारा लिए गए निर्णय के साथ प्राप्त किए जाने वाले उद्देश्यों के बारे में स्पष्ट होना चाहिए, जिसका अर्थ है कि स्पष्ट रूप से यह पहचानना और परिभाषित करना कि हमारी प्राथमिकताएं क्या हैं। उत्तम घर.
आपको सभी विकल्पों को ध्यान में रखना होगा और यदि नहीं हैं, तो तलाशते रहें आदर्श घरधैर्य रखना और बाजार को जानना जरूरी है। सलाह दी जा रही है और जल्दी नहीं है, शायद हम अपने पूरे जीवन में सबसे बड़ा निवेश करेंगे।
10.- भावनात्मक कारक
इन तर्कसंगत कारकों में भाग लेने के बाद। आपको भावनात्मक कारक को भी ध्यान में रखना होगा: कल्पना करें कि आप जिस संपत्ति का अधिग्रहण करने जा रहे हैं उसमें आप कैसा महसूस करेंगे … क्या आप इसे रहने के लिए एक घर के रूप में देखते हैं? और यह ऐसा ही है … आपने ठीक समझा!
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