ऊर्जा प्रमाणपत्र अवलोकन अनुभाग

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ऊर्जा प्रमाणपत्र में क्या अवलोकन जोड़ना है?

मेरा मानना है कि सभी प्रमाणित करने वाले तकनीशियनों को यह समझना चाहिए कि ऊर्जा प्रमाणपत्र का लेखन एक विशिष्ट संपत्ति पर आने वाली विशेषताओं की एक श्रृंखला का "विश्वास" देने का अनुमान लगाता है। जहां तकनीशियन जो इस तरह के दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करता है, हमारे क्लाइंट और संबंधित प्रशासन दोनों के लिए जिम्मेदारियों की एक श्रृंखला मानता है। जहां ऊर्जा प्रमाण पत्र का खंड अपने महत्व को प्राप्त करता है।

इस बिंदु पर, हमें टिप्पणियों की एक श्रृंखला शामिल करनी चाहिए - हमारी राय में - जो हमारे ग्राहक या अन्य संस्थाओं द्वारा संभावित कानूनी कार्यों की स्थिति में ऊर्जा प्रमाणपत्र के सुसंगत और पेशेवर प्रारूपण का समर्थन करती है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र अवलोकन:

1.- एक खंड जो मुझे लगता है महत्वपूर्ण है और CE3X कार्यक्रम के नवीनतम संस्करण में (लेबल पर) एक वाक्यांश जो हमें रूचि दे सकता है गायब हो गया है (मुझे नहीं लगता कि यह अब सीई 3 में प्रकट नहीं होता है) यह देखते हुए कि कार्यक्रमों के लिए मौजूदा इमारतों की गणना एक मानक रेटिंग के आधार पर की जाती है। यह जोड़ देगा:

"यह देखा गया है कि ऊर्जा की खपत और इसके कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन सामान्य संचालन और अधिभोग स्थितियों के लिए प्रोग्राम ____ द्वारा प्राप्त किए जाते हैं।भवन की वास्तविक ऊर्जा खपत और उसके कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन पर निर्भर करेगाअन्य कारकों के साथ-साथ इमारत के संचालन और कामकाज की स्थिति और मौसम की स्थिति।"

* आइए याद रखें कि नए निर्माण के लिए डिक्री 47/2007 में यह अनिवार्य है कि यह दिखाई दे (अनुबंध II। बिंदु 5)

2.- संपत्ति की पहचान करने का एकमात्र तरीका कैडस्ट्रे के माध्यम से है, क्योंकि हमारा ग्राहक हमें दो मामलों पर विचार करते हुए कोई रजिस्ट्री दस्तावेज़ प्रदान नहीं करेगा:

2.1.- कैडस्ट्राल रेफरी। मैट्रिक्स से है या इसका डेटा मेल नहीं खाता है:

«यह देखा गया है कि संपत्ति की भौतिक वास्तविकता और संकेतित कैडस्ट्राल रेफरी के अनुसार प्राप्त आंकड़ों के बीच विसंगतियां हैं, विवरण और / या स्थान के संदर्भ में, जो इसकी पहचान या विशेषताओं के बारे में संदेह पैदा नहीं करता है और जो करता है इस प्रमाणपत्र में जारी प्रतिभूतियों को प्रत्यक्ष रूप से प्रभावित नहीं करता है। »

2.1.- हमारे पास कैडस्ट्राल रेफरी नहीं है या प्राप्त नहीं कर सकता है:

"यह देखा गया है कि संपत्ति के भूकर संदर्भ को जानना संभव नहीं है और न ही आभासी भूमि रजिस्ट्री कार्यालय के टेलीमैटिक परामर्श से इसका भूकर डेटा प्राप्त करना संभव हो पाया है।"

3.- ग्राहक डेटा:

"यह नोट किया जाता है कि इस रिपोर्ट के" ग्राहक डेटा "खंड में संलग्न जानकारी वे हैं जो संपत्ति के रजिस्ट्रार द्वारा मौखिक रूप से प्रदान की जाती हैं।"

4.- छाया पैटर्न के संदर्भ में, चूंकि डेटा संग्रह सामान्य होगा:

«यह देखा गया है कि इस रिपोर्ट के प्रयोजनों के लिए जिस "छाया पैटर्न" पर विचार किया गया है, वह उस सर्वोत्तम सन्निकटन को संदर्भित करता है जिसे प्रमाणित करने वाले तकनीशियन ने विश्लेषण किए गए टाइपोलॉजी के लिए प्राप्त करना संभव किया है। केवल पर्यावरण के सामान्य डेटा संग्रह तक ही सीमित है।"

5.- प्रस्तावित सुधारों के संबंध में, मुझे लगता है कि यह महत्वपूर्ण है कि सुसंगत और आर्थिक मूल्य प्रकट हों। एक उदाहरण वे होंगे जो CE3X कार्यक्रम में प्रदान किए गए हैं:

«यह देखा गया है कि प्रस्तावित सुधार और निर्माण लागत की सामान्य वस्तुओं को आर्थिक विश्लेषण में उनकी रेटिंग में संभावित सुधार में वृद्धि के लिए अपनाया गया है, संकेतक हैं। विशिष्ट पत्रिकाओं से निकाले गए आंकड़ों के आधार पर, इसके स्थान, वर्तमान बाजार की स्थिति, प्रमाणित वस्तु के प्रकार और गुणों को ध्यान में रखते हुए।"

6.- यात्रा के संबंध में:

«यह देखा गया है कि इस रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करने वाले प्रमाणित तकनीशियन संपत्ति के छिपे हुए दोषों, सुविधाओं में परिवर्तन और निर्माण के संभावित अस्तित्व के लिए जिम्मेदार नहीं हैं, जो रिपोर्ट में व्यक्त रेटिंग को प्रभावित कर सकते हैं। इस रिपोर्ट में संपत्ति के सत्यापन से प्राप्त डेटा केवल संपत्ति के साइट पर दृश्य निरीक्षण तक ही सीमित है। »

7.- एक और अवलोकन जिसे हमें ध्यान में रखना चाहिए, वह है रॉयल डिक्री प्रोजेक्ट के अनुसार ऊर्जा प्रमाणपत्र की वैधता अवधि:

"यह देखा गया है कि इस रिपोर्ट की इस रिपोर्ट को लिखने की तारीख से 10 वर्ष की समाप्ति तिथि है।"

8.- हमें तकनीशियन द्वारा ग्रहण की गई उन गणनाओं का पालन करना चाहिए जो ऊर्जा प्रमाणपत्र का मसौदा तैयार करने के लिए उपयोग किए गए कार्यक्रम में शामिल नहीं की गई कार्रवाई का प्रतिनिधित्व करती हैं।

प्रदान की गई टिप्पणियों की शब्दावली हमारे अपने लेखन की है, हमारे अनुभव को ध्यान में रखते हुए और संभावित कानूनी कार्रवाइयों के खिलाफ "अपनी पीठ को ढंकने" के उद्देश्य से। इस मामले पर अलग-अलग राय जुटाना दिलचस्प होगा।

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