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राज्य आवास योजना पर स्वायत्त समुदायों के साथ हस्ताक्षरित नए समझौते से 36,000 नौकरियां पैदा होंगी।
2013 में बीओई ने प्रकाशित किया "रॉयल डिक्री 233/2013, 5 अप्रैल, जो आवास किराये, भवन पुनर्वास, और शहरी उत्थान और नवीकरण, 2013-2016 को बढ़ावा देने के लिए राज्य योजना को नियंत्रित करता है". तब से, कई चीजें हुई हैं और इस रॉयल डिक्री से संबंधित कुछ वास्तविक और प्रभावी चीजें हैं, जिन्हें निर्माण क्षेत्र और विशेष रूप से, के माध्यम से एक महत्वपूर्ण बढ़ावा माना जाता था। शहरी पुनर्वास, उत्थान और नवीनीकरण कम संसाधनों वाले आबादी के क्षेत्रों तक पहुंच को सुविधाजनक बनाने के लिए मौजूदा बाजार की तुलना में बड़े किराये के बाजार के निर्माण पर विशेष जोर दिया गया है।
हमारे पास आखिरकार खबर है!… मंत्रिपरिषद ने एक समझौते को मंजूरी दे दी है जो लोक निर्माण मंत्रालय और सभी स्वायत्त समुदायों (बास्क देश और नवरा को छोड़कर) के बीच घरों के लिए राज्य योजना के निष्पादन के लिए सहयोग समझौतों पर हस्ताक्षर करने को अधिकृत करता है।
2013-2016 राज्य योजना सहायता प्रबंधन कैसे काम करता है?
राज्य आवास योजना के क्रियान्वयन के लिए हस्ताक्षरित समझौते में सात प्रमुख बिंदु हैं:
सहमत ऋण सब्सिडी कार्यक्रम:
सब्सिडी एक सहायता है जिसे बंधक ऋण भुगतान से काटा जाता है। पिछले आवास योजनाओं के आवेदन में दी गई सब्सिडी सहायता को बनाए रखा जाता है, ताकि कम संसाधनों वाले बंधक देनदारों को उनके ऋण दायित्वों को पूरा करने में मदद मिल सके।
एक किराये सहायता कार्यक्रम:
उद्देश्य है आर्थिक कठिनाइयों वाले आबादी के क्षेत्रों के लिए किराये के आवास में पहुंच और रहने की सुविधा प्रदान करना. चूंकि लाभार्थी कानूनी उम्र के प्राकृतिक व्यक्ति हैं जिनकी आय सीमा आईपीआरईएम (€ 22,365.42) से 3 गुना कम है, जो सदस्यों की संख्या और सह-अस्तित्व इकाई की संरचना के अनुसार समायोज्य है, जो सुनिश्चित करता है कि परिवारों को सबसे ज्यादा जरूरत है। मासिक किराया € 600 के बराबर या उससे कम होना चाहिए।
प्रति घर € 2,400 प्रति वर्ष की सीमा और योजना के अंत तक विस्तार योग्य 12 महीने की अधिकतम अवधि के साथ, सहायता किराये की आय का 40% तक होगी। बेदखली की प्रक्रिया में प्रभावित व्यक्तियों को वरीयता दी जाएगी।
किराए के लिए सार्वजनिक आवास को बढ़ावा देने के लिए कार्यक्रम:
इस कार्यक्रम का उद्देश्य सार्वजनिक स्वामित्व की भूमि या भवनों पर किराए के लिए संरक्षित आवास का एक सार्वजनिक पार्क बनाना है। लाभार्थियों में सार्वजनिक प्रशासन, सार्वजनिक निकाय, नींव और सार्वजनिक उपयोगिता घोषित संघ, गैर सरकारी संगठन और सतही अधिकारों वाली निजी कंपनियां शामिल हैं।
अनुदान घर की सतह के अनुपात में अधिकतम € 250 प्रति उपयोगी m2 तक पहुंच जाएगा, प्रति घर € 22,500 की अधिकतम सीमा के साथ भवन की लागत का 30% तक।
कार्यक्रम में रोटेशन में किराये के आवास शामिल हैं: 1.2 (€ 8,946.17) आय के साथ रहने वाली इकाइयों के लिए आईपीआरईएम गुना। किराये की कीमत € 4.7 प्रति माह / उपयोगी m2 से अधिक नहीं हो सकती है; और संरक्षित रेंटल हाउसिंग: IPREM के 1, 2 और 3 गुना (€ 8,946.17 और € 22,365.42 के बीच) के बीच आय वाली रहने वाली इकाइयों के लिए। किराये की कीमत € 6 प्रति माह / उपयोगी एम 2 से अधिक नहीं हो सकती है। रोटेशन में कम से कम 50% किराये का आवास होना चाहिए।
भवन पुनर्वास प्रोत्साहन कार्यक्रम:
इस कार्यक्रम का उद्देश्य इमारतों और सुविधाओं में उनके संरक्षण की स्थिति में सुधार, पहुंच की गारंटी और ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए हस्तक्षेप कार्यों को बढ़ावा देना है। संपत्तियां 1981 से पुरानी होनी चाहिए और उनकी सतह का कम से कम 70% हिस्सा आवास के रूप में आवासीय उपयोग होना चाहिए और उनके मालिकों या किरायेदारों के अभ्यस्त निवास का गठन करना चाहिए।
लाभार्थियों में मालिकों के समुदाय, समुदायों के समूह या आवासीय भवनों के एकमात्र मालिक शामिल हैं।
संरक्षण के लिए प्रति आवास € 4,000 तक की सहायता होगी; ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए प्रति घर € 2,000 तक (€ 5,000 यदि भवन की ऊर्जा मांग 50% कम हो जाती है); पहुंच में सुधार के लिए प्रति घर € 4,000 तक. राशि बजट के 35% से अधिक नहीं हो सकती है; असाधारण रूप से 50% तक पहुंच में सुधार के मामले में और किसी भी मामले में € 11,000 प्रति घर अधिकतम।
शहरी उत्थान और नवीनीकरण को बढ़ावा देने के लिए कार्यक्रम:
इस कार्यक्रम का उद्देश्य इमारतों और घरों में पुनर्वास कार्यों के संयुक्त निष्पादन, शहरीकरण या सार्वजनिक स्थान के पुनर्विकास या एक परिभाषित क्षेत्र के भीतर ध्वस्त इमारतों को बदलने के लिए निर्माण करना है: अपवादों को छोड़कर न्यूनतम 100 घर (उदाहरण: ऐतिहासिक केंद्र या ग्रामीण क्षेत्र)।
जो लोग कार्रवाई के दायरे के व्यापक कार्यान्वयन की जिम्मेदारी लेते हैं: लोक प्रशासन, मालिकों के समुदाय, समुदायों के समूह, संघ, संस्थाएं या निजी कंपनियां इससे लाभान्वित हो सकती हैं।
सहायता बजट का अधिकतम 35% होगी, जिसकी अधिकतम सीमा होगी:
- प्रति पुनर्निर्मित घर € 11,000 तक
- एक और ध्वस्त . को बदलने के लिए बनाए गए प्रति घर € 30,000 तक
- शहरीकरण कार्य के लिए प्रति घर € 2,000 तक।
- € 4,000 प्रति वर्ष (अधिकतम 3 वर्ष) सह-अस्तित्व की प्रति इकाई को स्थानांतरित करने के लिए जोड़ा जा सकता है।
भवन मूल्यांकन रिपोर्ट कार्यान्वयन कार्यक्रम
आईईई 26 जून के कानून 8/2013 में विनियमित एक रिपोर्ट है, जो भवन के संरक्षण, पहुंच और ऊर्जा दक्षता की स्थिति का विश्लेषण करती है।
इस कार्यक्रम का उद्देश्य एक बिल्डिंग असेसमेंट रिपोर्ट (आईईई) के कार्यान्वयन और सामान्यीकरण को बढ़ावा देना है जिसमें अनुदान के माध्यम से पहुंच की स्थिति, ऊर्जा दक्षता और संरक्षण की स्थिति का विश्लेषण शामिल है, जो इसे जारी करने के लिए पेशेवर शुल्क के खर्चों का हिस्सा शामिल करता है। .
पड़ोस के समुदाय, समुदायों के समूह या एकमात्र मालिक जो 2016 के अंत से पहले मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार करते हैं, वे इसका लाभ उठा सकेंगे।
€ 20 प्रति घर का अनुदान अधिकतम € 500 प्रति भवन और भवन रिपोर्ट की लागत के 50% के साथ दिया जाएगा।
सतत और प्रतिस्पर्धी शहरों को बढ़ावा देने का कार्यक्रम।
इस कार्यक्रम का उद्देश्य विशेष महत्व की परियोजनाओं के निष्पादन को वित्त देना है: पड़ोस, केंद्रों और ऐतिहासिक केंद्रों में सुधार, मलिन बस्तियों, पर्यावरण-पड़ोस और पर्यटन क्षेत्रों का प्रतिस्थापन।
लाभार्थियों के रूप में क्षेत्रीय सार्वजनिक प्रशासन, आवासीय भवनों के मालिक, मालिकों के समुदाय, संघ, सहयोगी प्रबंधन संस्थाएं हैं।
सीसीएए के साथ इस समझौते का निवेश और नौकरियों में इसका लाभ कितना है?
हमेशा कैसे!… एक बात यह है कि वे हमें क्या बताते हैं और दूसरा, यह वास्तव में क्या होगा। बेशक 36,000 नौकरियां बहुत सारे हैं लेकिन मुझे उम्मीद है कि यह लक्ष्य पूरा हो जाएगा। वास्तव में अगर हम संभावित नौकरियों के बीच निवेश को विभाजित करते हुए, और तीन साल ((3,795 मिलियन / 36,000 श्रमिक) / 3 साल = 35,138 यूरो/वर्ष) के बीच रफ नंबर करते हैं। यह प्रत्येक कार्यकर्ता के लिए € 35,000 / सकल-वर्ष के आसपास छूता है…। अपनी आँखें बहुत कसकर, बहुत कसकर बंद करके, मैं अपने नए जीवन की कल्पना कर सकता हूँ!
