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लागत और लाभों को ध्यान में रखते हुए टिकाऊ या हरित निर्माण का विश्लेषण।
चूंकि वर्ल्ड ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल एक गैर-लाभकारी संगठन है जो डिजाइन में स्थिरता को बढ़ावा देता है, हरा भवन और विश्व स्तर पर निर्माण संचालन। यह बहुत अलग मूल, संस्कृतियों, राष्ट्रीयताओं और उद्योगों (94 देशों) के लोगों के वैश्विक आंदोलन का हिस्सा है, जिनकी प्रतिबद्धता न केवल पारिस्थितिक, स्वच्छ और टिकाऊ इमारतों के निर्माण का अध्ययन है, बल्कि टिकाऊ शहरों और समुदायों की जांच भी है जो इसे बनाते हैं। एक स्थायी दुनिया ऊपर।
इस मामले में हम रिपोर्ट पेश करना चाहते हैं "द बिजनेस केस फॉर ग्रीन बिल्डिंग: ए रिव्यू ऑफ कॉस्ट एंड बेनिफिट्स फॉर डेवलपर्स, इन्वेस्टर्स एंड ऑक्यूपेंट्स" जिसका अनुवाद हम परिभाषित कर सकते हैं;"हरित भवनों के लिए व्यावसायिक मामला: डेवलपर्स, निवेशकों और निवासियों के लिए लागत और लाभों की समीक्षा"
अनुसंधान से पता चलता है कि हरित भवन परियोजनाओं को विकसित करने के असंख्य लाभ हैं जो एक भवन के पूरे जीवन चक्र में सभी हितधारकों को लाभान्वित करते हैं। फिर भी, एक मुद्दा जो विवादास्पद बना हुआ है, वह यह है कि क्या हरी इमारतों के विकास के लाभों के लिए वित्तीय मूल्य जोड़ना संभव है, जो कि रियल एस्टेट निवेशक और ऋणदाता समुदाय के लिए महत्वपूर्ण डेटा है।
रिपोर्ट जांच पर केंद्रित है स्थायी भवनों की व्यावसायिक लागत और लाभ पाँच प्रमुख श्रेणियों में जिन्हें हम प्रस्तुत करना और उनका विश्लेषण करना चाहते हैं:
सतत डिजाइन और निर्माण लागत:
निर्माण लागत क्या हैं?… अनुसंधान से पता चलता है कि जरूरी नहीं कि हरी इमारतें अधिक महंगी हों, खासकर अगर शुरू से ही आर्थिक रणनीतियों, कार्यक्रम के पर्याप्त प्रशासन और पर्यावरण रणनीतियों को विकास प्रक्रिया में एकीकृत किया जाता है।
हालांकि इसके साथ एक अतिरिक्त लागत जुड़ी हो सकती है, पारंपरिक निर्माण परियोजनाओं की तुलना में, अधिभार आम तौर पर उतना अधिक नहीं होता है जितना कि उद्योग सोचता है।
छवि LEED प्रमाणित परियोजनाओं के लिए वास्तविक निर्माण लागत में प्रतिशत वृद्धि दर्शाती है, जो समय के साथ वृद्धिशील लागत को कम करने की दिशा में एक क्रमिक प्रवृत्ति को दर्शाती है। यह स्थिति बहुत आश्चर्यजनक नहीं है, क्योंकि निर्माण उद्योग लगातार हरित भवनों को विकसित करने की अपनी क्षमता में सुधार कर रहा है, और वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला भी परिपक्व हो रही है, जो कम लागत और बाजारों में कुशल विकास में तब्दील हो जाती है। भवन की कीमतें.
टिकाऊ निर्माण की संपत्ति के रूप में मूल्य
जैसा कि निवेशक और निवासी पर्यावरण और सामाजिक प्रभावों के महत्व को समझते हैं पारिस्थितिक भवन, हरित भवनों के व्यावसायीकरण से पहले संभावनाओं को बढ़ाएं।
दुनिया भर में किए गए अध्ययनों से पता चलता है कि हरी इमारतें अधिक किरायेदारों को आकर्षित करती हैं और वे किराये और बिक्री मूल्य चलाते हैं। उन बाजारों में जहां इस प्रकार की इमारत अधिक आम हो गई है, तथाकथित "कॉफी छूट" उभरने लगी हैं, जो कम टिकाऊ विशेषताओं वाले भवनों को इंगित करती हैं, जिन्हें अंततः किराए पर लिया जाता है या कम कीमत पर बेचा जाता है।
संयुक्त राज्य अमेरिका और ऑस्ट्रेलिया में एकत्र किए गए साक्ष्य से पता चलता है कि एनर्जी स्टार, LEED और ग्रीन स्टार प्रमाणन के तहत वर्गीकृत भवन आमतौर पर 0% 13 - 17.3% 14 के बीच अतिरिक्त किराये की कीमतों का नेतृत्व करते हैं।, और एक अध्ययन 9% किराए की छूट का मामला दिखाता है। 15 यह कमी ऑस्ट्रेलिया में किए गए एक अध्ययन में पाई जा सकती है, जहां कम NABERS रेटिंग (प्रमाणन जो केवल ऊर्जा पर विचार करती है) अक्सर पट्टों पर छूट उत्पन्न करती है।
टिकाऊ निर्माण में परिचालन लागत:
हरी इमारतें उन्होंने दिखाया है कि बिजली और पानी की खपत को कम करके और लंबे समय में कम परिचालन और रखरखाव लागत के साथ पैसा बचाया जा सकता है। इन परियोजनाओं से ऊर्जा की बचत आम तौर पर किसी भी अतिरिक्त डिजाइन और निर्माण लागत से अधिक होती है, और निवेश काफी कम समय में अपने लिए भुगतान करता है।
अनुमानित लाभ प्राप्त करने के लिए, हरा भवन उच्च प्रदर्शन को मजबूत कमीशनिंग या कमीशनिंग, देखभाल करने वाले स्टीवर्डशिप और मालिकों और निवासियों के बीच चल रहे सहयोग द्वारा समर्थित होना चाहिए।
काम पर उत्पादकता और स्वास्थ्य:
अध्ययनों से संकेत मिलता है कि डिजाइन के निर्माण में पारिस्थितिक गुण और इनडोर वातावरण श्रमिकों की उत्पादकता, स्वास्थ्य और कल्याण में सुधार कर सकते हैं, जो कंपनियों के लिए वास्तविक लाभ में तब्दील हो जाता है।
इसके सकारात्मक प्रभाव के संबंध में मौजूद सबूतों के बावजूद, डिजाइन और निर्माण के मामले में आंतरिक वातावरण की उच्च गुणवत्ता को प्राथमिकता नहीं दी गई है, और इसका मुख्य कारण वित्तीय कारण बना हुआ है।
हालांकि अधिक अध्ययन की आवश्यकता है, यह स्पष्ट है कि इनडोर वातावरण में अधिक निवेश करने से सभी कंपनियों की मुख्य संपत्तियों में से एक के लिए अधिक लाभ उत्पन्न हो सकता है; आपके कर्मचारी।
हरित भवनों में जोखिम में कमी:
दुनिया भर के कई देशों और शहरों में नियामक जोखिम तेजी से स्पष्ट हो गए हैं, जिनमें सबसे आम अनिवार्य प्रकटीकरण, बिल्डिंग कोड और अक्षम भवनों को प्रतिबंधित करने वाले कानून हैं।
चरम मौसम की घटनाएं और मौसम के पैटर्न में व्यवस्थित परिवर्तन अचल संपत्ति की बीमा योग्यता को प्रभावित करते हैं और संपत्ति के लचीलेपन पर सवाल उठाते हैं। किरायेदार वरीयताओं और निवेशक जोखिम आकलन को बदलना अक्षम भवनों के लिए अप्रचलन के बढ़ते जोखिम में अनुवाद कर सकता है।
हरित निर्माण के उदाहरण
हालांकि निस्संदेह बाजार में इसकी एक बड़ी विविधता है हरी इमारतों के उदाहरण हम एक उदाहरण दिखाना चाहते हैं जो इसकी ताकत के लिए खड़ा है। सबसे टिकाऊ कार्यालय भवन, बुलिट सेंटर से, आप हमें विभिन्न मूल्यांकन उपकरणों के साथ विस्तार से भवन की क्षमताओं को दिखाते हैं, हम लेख में दुनिया में सबसे टिकाऊ कार्यालय की जानकारी देख सकते हैं।
एक हाइलाइट हैं हरित निर्माण के तरीके और तकनीक इसलिए जैव-जलवायु की दुनिया में प्रवेश करने का तात्पर्य है, जैव-जलवायु घरों के निर्माण पर लेख से हम 38 तकनीकी शीट देख सकते हैं जो नींव से छत तक काम के निर्माण के तरीकों की समीक्षा करते हैं, एक उदाहरण:
हमें यह ध्यान रखना चाहिए कि की तीव्रता हरी इमारतों की अवधारणा अपने आस-पड़ोस और शहरों को हरित स्थानों में बदल दें, हम बड़े पैमाने पर आर्थिक पहलों को प्राथमिकता देते हैं, जैसे कि जलवायु परिवर्तन, ऊर्जा सुरक्षा, संसाधन संरक्षण और रोजगार सृजन, दीर्घकालिक लचीलापन और जीवन की गुणवत्ता के खिलाफ लड़ाई।
इसके अलावा, इस रिपोर्ट को ग्रीन बिल्डिंग्स टू ग्रीन सिटीज पर एक छोटे से अध्ययन द्वारा पूरक किया गया है जो "केस स्टडीज" के कुछ उदाहरणों को लागू करता है। मेरी राय में, टिकाऊ निर्माण की वैश्विक दृष्टि और इसमें शामिल विभिन्न एजेंटों पर प्रभाव के लिए इस रिपोर्ट को पढ़ने लायक है।
रिपोर्ट तक पहुंच… यहां।
वर्ल्ड ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल की वेबसाइट तक पहुंच… यहां।
हम यहां से ग्रीन बिल्डिंग के बारे में और भी समझ सकते हैं।
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रूचि के बिंदु:
- ऊर्जा कुशल भवनों की आर्थिक व्यवहार्यता
- गैर-आवासीय उपयोग के लिए टिकाऊ भवनों का विश्लेषण।
- इमारतों के ऊर्जा अनुकरण के लिए कार्यक्रम।
- हरित रोजगार रिपोर्ट स्पेन और लैटिन अमेरिका
- माइक्रोकोजेनरेशन सुविधाओं के साथ ऊर्जा की बचत।
