क्या बाजार में पेश किए जाने वाले ऊर्जा प्रमाणपत्र की कीमत पर्याप्त है?
विषय में कीमत यू मौजूदा भवनों का ऊर्जा प्रमाण पत्र यह कुछ महीनों के लिए लागू होने के रास्ते पर है और हम पहले से ही ऐसे कई रुझान देख सकते हैं जिनकी हमें उम्मीद थी। पहला यह है कि मालिकों को संबंधित प्रमाणपत्र प्राप्त करने में आसानी हो रही है।
कुछ हद तक यह सामान्य है, कोई भी इसकी मांग नहीं करता है, निश्चित रूप से उस समय जब संपत्ति अंततः बेची जाती है। इस बिंदु पर, मुझे लगता है कि यह खरीदार होंगे जो मांग करेंगे कि प्रमाण पत्र प्रदर्शित किया जाए, भले ही वे केवल संपत्ति में रुचि रखते हों या इसका दौरा कर चुके हों। उन्हें संपत्ति की योग्यता जानने का अधिकार है और, आंशिक रूप से, यह आपकी जानकारी के लिए है कि यह प्रमाणीकरण बनाया गया है।
दूसरी प्रवृत्ति दो प्रकार के प्रमाणन पेशेवरों का अस्तित्व है, निश्चित रूप से कैटलॉग करने के और भी तरीके हैं, लेकिन आज का दिन नहीं है। मेरी राय में, ये दो प्रकार के पेशेवर हैं, जो अपने अकादमिक और कार्य प्रशिक्षण और अपने समय को महत्व देते हैं, और जो नहीं करते हैं।
"हर कोई अपने समय को अलग तरह से महत्व देता है, इसलिए दरें जो हम अपने आस-पास पा सकते हैं वह निश्चित रूप से बहुत असमान होगा, इसके बारे में कोई शिकायत नहीं है, यह और अधिक गायब हो जाएगा, हालांकि बाद में मैं स्थापित करने की कोशिश करूंगा "कीमत"प्रमाणपत्र का।"
पेशेवर, जो मेरी राय में, अपने अकादमिक और कार्य प्रशिक्षण को महत्व नहीं देते हैं, वे हैं वे प्रस्ताव देते है संपत्ति का कोई दौरा किए बिना प्रमाण पत्र जो प्रमाणीकरण का उद्देश्य है।
5 अप्रैल के रॉयल डिक्री 235/2013 के पढ़ने से, यह स्पष्ट है, जाहिर है, उस संपत्ति का दौरा करने की आवश्यकता है जो प्रमाणीकरण का उद्देश्य है, क्योंकि यह "डेटा संग्रह" की बात करता है, "सक्षम तकनीशियन बाहर ले जाएगा आवश्यक परीक्षण और जाँच ”, आदि। तो आइए इसका विश्लेषण करने का प्रयास करें ऊर्जा प्रमाणित मूल्य उन्हें देखने के लिए शुल्क कि हमें पूछना चाहिए।
बिना विज़िट किए किसी संपत्ति को कैसे प्रमाणित किया जाता है? यह मालिक है जो घर की रेटिंग निर्धारित करने के लिए आवश्यक डेटा प्रदान करता है। क्या रेटिंग वैसी ही होगी जैसे कि किसी तकनीशियन द्वारा संपत्ति के दौरे के दौरान डेटा लिया जाता है? जाहिर है नहीं।क्या यह प्रथा कानूनी है? हम मानते हैं कि वास्तव में नहीं।क्या हमें किसी ऐसे पेशेवर पर भरोसा करना चाहिए जो अपने कार्यालय से ऊर्जा प्रमाणपत्र ले जाने की पेशकश करता है? हम फिर से विश्वास करते हैं कि नहीं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र की लागत कितनी है?
आइए देखें अलग कार्य वह है कि प्रमाणित करने वाला तकनीशियन प्रमाणपत्र जारी करने के लिए आपको प्रदर्शन करना होगा।
- क्लाइंट को कॉल करें और मुलाकात की तारीख और समय निर्धारित करें।
- कडेस्टर और कस्टम स्केच से डेटा लेना।
- संपत्ति के लिए विस्थापन।
- डेटा संग्रह (दीवारें, छत, फर्श, विभाजन, अंतराल, डीएचडब्ल्यू और हीटिंग इंस्टॉलेशन, आदि) सामग्री और निर्माण विधियों का उपयोग किया जाता है।
- पेशेवर के कार्यालय की यात्रा करें।
- मान्यता प्राप्त मंत्रालय सॉफ्टवेयर में डेटा प्रविष्टि।
- संपत्ति के लिए सुधार उपायों की स्थापना और मात्रा निर्धारित करें।
- प्रमाणीकरण को संबंधित स्वायत्त रजिस्ट्री में पंजीकृत करें।
- ऊर्जा प्रमाण पत्र को बांधें और उसकी प्रतियां बनाएं। मालिक को सौंप दो।
पिछली नौकरी कब तक रही है? औसतन 4 घंटे? यहां प्रत्येक पेशेवर अपने को महत्व देगा मूल्य घंटा उपयुक्त के रूप में, लेकिन चलो गणित करते हैं। Infoautónomos.com की कीमत / घंटे की गणना के लिए एक्सेल के अनुसार देखने के लिए अनुकूलित ऊर्जा प्रमाणित लागत:
| आय | € | |
| मासिक शुद्ध आय लक्ष्य | 2.000,00 | |
| समर्पण का स्तर | ||
| काम के साप्ताहिक घंटों की संख्या (औसत) | 40 | |
| साल भर में छुट्टी के दिनों की संख्या | 25 | |
| निश्चित मासिक खर्च | € | |
| फ्रीलांस कोटा | 255,00 | |
| TELEPHONE | 60,00 | |
| कार्यालय | 200,00 | |
| सलाहकार | 40,00 | |
| अन्य | 100,00 | |
| कुल | 655,00 | |
| गैर-बिल योग्य घंटे | घंटे पर% | |
| काम | संख्या घंटे / सप्ताह | |
| बिलिंग, प्रशासन और प्रबंधन | 10,0% | 4,00 |
| बिक्री | 25,0% | 10,00 |
| जनसंपर्क और विज्ञापन प्रबंधन | 10,0% | 4,00 |
| प्रशिक्षण और अनुसंधान एवं विकास | 5,0% | 2,00 |
| ब्रेक, टाइम-आउट, हताहत, यात्राएं … | 10,0% | 4,00 |
| कुल | 60,0% | 24,00 |
| परिणाम | € | |
| शुद्ध आय | 2.000,00 | |
| तय लागत | 655,00 | |
| परिवर्तनीय खर्च बिल करने योग्य घंटे | 624,96 | |
| छुट्टी लागत प्रभाव | 181,85 | |
| बिलिंग लक्ष्य | 3.461,81 | |
| लक्ष्य मूल्य / घंटा | 49,85 | € / घंटा |
पिछली तालिका के अनुसार, यदि हम प्रति माह € 2,000 की आय प्राप्त करना चाहते हैं, तो हमें अपना मूल्य / घंटा व्यावहारिक रूप से € 50 / घंटा निर्धारित करना होगा, क्योंकि हमारे पास निश्चित और परिवर्तनीय खर्च, स्व-रोजगार कोटा और वह है हमारे काम के सभी घंटे बिल योग्य नहीं होंगे, क्योंकि हमें व्यावसायिक काम करना चाहिए, प्रशासन का काम करना चाहिए, कुछ डाउनटाइम होगा, आदि।
इन € 50 / घंटे के साथ, हमारे पास पहले से ही हमारे प्रमाणपत्र की कीमत है: 4 घंटे का काम x € 50 / घंटा = € 200, जो अगर हम संबंधित 21% वैट जोड़ते हैं, तो हम प्राप्त करते हैं242,00 €
निष्कर्ष, € 100 प्रमाणपत्र?…। हम नहीं जानते कि कैसे।
एक नोट के रूप में, हम जानते हैं कि कई पेशेवरों को इस बारे में संदेह है ऊर्जा प्रमाणपत्रों की कीमत की गणना कैसे करें, अब, उनके पास एक नया उपलब्ध है साधन उसके लिए प्रमाणपत्र की फीस और कीमत की गणना आईवीई (वैलेंसियन बिल्डिंग इंस्टीट्यूट) पोर्टल से … "इस उपकरण का उद्देश्य मौजूदा बाजार में पारदर्शिता लाने के लिए एक संदर्भ प्रदान करना है; एक ओर, का महत्व वास्तविक लागत जिसमें इन पेशेवर कार्यों को पूरा करना और दूसरी ओर, उनके सही प्रदर्शन की गारंटी के लिए आवश्यक कार्यों और सामग्री का विवरण देना शामिल है। "… जो वैसे भी आईईई रिपोर्ट की गणना करता है।
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द्वारा तैयार किया गया लेखसर्जियो मार्टिन Urquijo (औद्योगिक तकनीकी अभियंता - ऊर्जा प्रबंधक) नासिक के तकनीकी निदेशक ओवैसेन में सहयोग के रूप में।
