घर पर छतों और छतों का पुनर्वास और साथ ही उनका रखरखाव
यद्यपि हम अच्छी रखरखाव प्रथाओं को नहीं चाहते हैं और अपनाते हैं, वर्षों के बीतने से निर्माण के विभिन्न पहलुओं पर असर पड़ता है, और बाहरी तत्वों, जैसे कि मुखौटे और छतों का सामना करने वाले तत्वों को सबसे अधिक दंडित किया जाता है।
लंबे समय में, हमें अभ्यास करना होगा एक छत पर पुनर्वास या कवर, भले ही यह एक विशिष्ट बिंदु और न्यूनतम प्रदर्शन हो, लेकिन हमें काम पर उतरना होगा।
समस्याएं जो छतों पर दिखाई दे सकती हैं और आवासीय भवनों की छतें उन्हें एक अतिरिक्त समस्या के साथ एक त्वरित और प्रभावी समाधान की आवश्यकता है, वे जटिल हैं जैसा कि हम निम्नलिखित छवि में देख सकते हैं …
खराब स्थिति में रहकर, केवल एक चीज जो हासिल की जाती है, वह है उस दर को तेज करना जिस पर यह बिगड़ती है, इसे स्थिति में बहाल करने के लिए आवश्यक मरम्मत तेजी से महंगी होती जा रही है।
छतों के प्रकार और उन्हें कैसे बनाया जाता है
निश्चित करो कवर प्रकार हम पुनर्वास में क्या काम करने जा रहे हैं और इसे कैसे बनाया जाता है, यह इलाज के लिए एक आवश्यक बिंदु है निर्माण विकृति.
इस अर्थ में, हम वैलेंसियन बिल्डिंग इंस्टीट्यूट (आईवीई) के एक दस्तावेज पर भरोसा करेंगे जिसमें 10 सूचनात्मक दस्तावेज हैं; 3 ढलान वाली छतों पर और 7 समतल छतों पर। प्रत्येक दस्तावेज़ संरचित है:
- तत्व और घटकों की पहचान अनुभाग।
- छत या छत के प्रत्येक घटक का निर्माण करते समय जिन संकेतों का पालन किया जाना चाहिए।
- स्वास्थ्य और सुरक्षा के उपाय जिन्हें तत्व की स्थापना के दौरान ध्यान में रखा जाना चाहिए।
निम्नलिखित सभी दस्तावेजों को डाउनलोड करने के लिए वर्गीकरण और पहुंच पांच से है (हमने पंजीकृत किया है और पीडीएफ में डाउनलोड मुफ्त है):
- QB 01 - फ्लैट की छत, चलने योग्य, पारंपरिक, निश्चित फुटपाथ।
- क्यूबी 02 - स्थिर फुटपाथ के साथ फ्लैट, निष्क्रिय, उलटी छत।
- क्यूबी 03 - सपाट छत, चलने योग्य, हवादार, निश्चित फुटपाथ।
- QB 04 - सपाट छत, चलने योग्य, पारंपरिक, तैरता हुआ फुटपाथ।
- QB 05 - सपाट छत, चलने योग्य, उल्टा, तैरता हुआ फुटपाथ।
- QB 06 - सपाट छत, निष्क्रिय, पारंपरिक, बजरी संरक्षण।
- क्यूबी 07 - सपाट छत, निष्क्रिय नहीं, उलटा, बजरी संरक्षण।
- क्यूबी 08 - ढलान वाली मंजिल पर टाइल की छत।
- क्यूबी 09 - टाइल की छत, ढलान वाली मंजिल पर हवादार।
- QB 10 - टाइल की छत, क्षैतिज स्लैब पर।
यदि हम निर्माण के प्रकार और उनके तकनीकी समाधानों पर लेख से अधिक जानकारी देखना चाहते हैं, तो हम अधिक विवरण पाएंगे लेकिन अवधि और समय के अनुसार संदर्भित होंगे। और भूदृश्य के दृष्टिकोण से अधिक जटिल छत के मामले में, हम भू-दृश्य वाली छतों पर लेख देख सकते हैं जहां आपको कई मूल्यवान मैनुअल और तकनीकी दस्तावेज मिलेंगे।
घर की छतों में आमतौर पर कौन से दोष दिखाई देते हैं?
के सामान्य कारण छत विकृति वास्तव में यह एक लंबा विषय है लेकिन निम्नलिखित आरेख में हम पैथोलॉजी की सामान्य उत्पत्ति को% में देख सकते हैं:
जैसा कि पिछले आरेख (द%) में देखा जा सकता है, मुख्य कारण हमेशा छत पर एक निश्चित वृद्धावस्था के लिए सटीक प्रतिक्रिया नहीं देते हैं, अधिकांश भाग के लिए वे पिछले कारण होते हैं, जो परियोजना और इसके निर्माण से प्राप्त होते हैं। अगर हम जानकारी में थोड़ा गहराई से उतरते हैं, तो हमारे पास एक छतों पर विकृति का निदान एक योजनाबद्ध के रूप में:
पिछले दो आरेख मैड्रिड के पॉलिटेक्निक विश्वविद्यालय के भवन HERE में पैथोलॉजी मैनुअल के दस्तावेज़ से हैं। इसके अलावा, इसकी उपयोगिता के लिए, हम निम्नलिखित दो लेख देखने की भी सलाह देते हैं:
- छतों, अग्रभागों और विभाजनों के पुनर्वास के लिए 100 निर्माण विवरण
- 2डी और 3डी डाउनलोड करने के लिए नि:शुल्क ऑटोकैड ब्लॉक (यदि हमें परियोजना के लिए उनकी आवश्यकता है)
छतों को प्रभावित करने वाली मुख्य समस्या नमी की उपस्थिति है. पानी निर्माण का दुश्मन है, क्योंकि यह बहुत ही कम समय में सब कुछ खराब कर सकता है।
छतों की कमजोरी: नमी
घर की छत के अंदर नमी की उपस्थिति विभिन्न विसंगतियों से आ सकती है कि बीमारी की जड़ पर प्रभावी ढंग से हमला करने में सक्षम होने के लिए, विफलता को पूरी तरह से दूर करने में सक्षम होने के लिए इसे सही ढंग से पहचानना सुविधाजनक है।
लेकिन नमी के अलावा, वर्षों का सरल मार्ग भी घर की छत के जीर्णोद्धार की आवश्यकता का एक कारण हो सकता है। रखरखाव की कमी के कारण संरचनात्मक लकड़ी के तत्व वर्षों से प्रतिरोध खो सकते हैं, उनके खंड को कम करने वाले कीड़ों की उपस्थिति, कुछ ऐसी असुविधाएं हैं जो उन निर्माणों में उत्पन्न हो सकती हैं जो पहले से ही वर्षों से अस्तित्व में हैं।
छतों पर नमी
सबसे पहले, योजनाबद्ध तरीके से हम किस बारे में बात कर रहे हैं, इसके बारे में स्पष्ट होना और यह देखने में सक्षम होना कि वे क्या हैं और वे कहाँ दिखाई देते हैं, संभावित कारण, विचार और इसे कैसे रोका जा सकता है। हम एक बहुत ही उपयोगी योजना प्रदान करते हैं:
इस बिंदु पर, हमें यह याद रखना होगा कि हमें शीघ्रता से कार्य करना चाहिए छतों में नमी के प्रकार टाइल्स और फ्लैट टाइलें उनके नकारात्मक परिणामों के कारण, और जिनका लगातार इलाज किया जाना चाहिए क्योंकि वे humedades24.com पोर्टल पर बहुत अच्छी तरह से टिप्पणी करते हैं कि हाइग्रोमेट्री, डंपिंग या स्टीम की समस्याओं के सारांश के रूप में हैं:
- संक्षेपण के कारण आर्द्रता: यदि हम अटारी या घर के अंदर के दृष्टिकोण से बोलते हैं, तो यह आंतरिक खत्म को प्रभावित करेगा। मुख्य समस्या इन्सुलेशन की अनुपस्थिति या उसी की अनुचित स्थापना है, जिसमें वेंटिलेशन एक मौलिक भूमिका निभाता है। परिसर के आंतरिक तापमान को बढ़ाना आवश्यक है ताकि ओस का तापमान न पहुंचे (छत पर थर्मल इन्सुलेशन की नियुक्ति के साथ) या जल वाष्प के दबाव को कम करके, जो बस परिसर को हवादार कर रहा है।
- खुली छत और घर या संरचना की दीवार के बीच की बैठक में केशिका नमी: सिद्धांत रूप में, यह जलरोधक स्थापना में विफलता के कारण होता है, जिससे दीवारों से केशिका द्वारा पानी का रिसाव होता है (नमी बढ़ जाती है) और रिसाव दिखाई देता है।
- दुर्घटना या रिसाव के कारण नमी: ये आमतौर पर दुर्घटना के कारण या उनकी उम्र के कारण होने वाली चोटें होती हैं, ये आमतौर पर टाइलों का टूटना होता है।
जब चोटों का पता चलता है, तो उन्हें फुटपाथ को झुकाकर कभी भी ठीक नहीं किया जाना चाहिए। मौजूदा फुटपाथ को हटाकर समस्याओं की मरम्मत का काम शुरू किया जाए। फिर हम जोड़ते हैं, हम प्रक्रियाओं और तकनीकी समाधानों की व्याख्या करने वाली प्रक्रियाओं और वीडियो देखेंगे।
टाइल रूफ लीक की समस्या
टाइल की छतों में, नमी अंदर दिखाई दे सकती है, और अधिक चरम मामले में सीधे लीक मिल जाती है।
यदि यह एक विशिष्ट समस्या है, तो सबसे अधिक संभावना है कि टाइल का एक टुकड़ा टूट गया है, जिसके साथ समाधान आसान है: टूटे हुए टुकड़े को बदलना और मामला समाप्त हो गया।
ध्यान रखें कि समस्या जरूरी नहीं है कि जहां बूंद गिरती है, वहां समस्या हो, क्योंकि यह संभावना है कि यह कवर के कुछ तत्व के माध्यम से उस स्थान पर उतरने तक स्लाइड करेगी।
टूटी हुई टाइल को कैसे बदलें
यदि यह एक नेल्ड स्लेट का टुकड़ा है, तो शिंगल को हटाने के लिए एक क्लॉ ड्रिल की आवश्यकता होती है। पंजा खींचने वाले को भाग के नीचे खिसका दिया जाता है और निर्धारण कीलों को हटाने के लिए टैप किया जाता है। इसके बाद, सभी टूटे हुए टुकड़े हटा दिए जाते हैं और शीर्ष पंक्ति के नीचे इसे खिसकाकर एक नया स्लेट रखा जाता है।
स्लेट को उजागर गैल्वेनाइज्ड नाखूनों के साथ खींचा जाता है। लीक से बचने के लिए सिर को पोटीन से बचाना जरूरी है। टाइल को बदलने के तरीके को बेहतर ढंग से समझने के लिए हम निम्नलिखित वीडियो छोड़ते हैं:
जब पूरे छत पर लीक और नमी की उपस्थिति को सामान्यीकृत किया जाता है, तो कुछ अधिक गंभीर और इसलिए अधिक महंगा पुनर्वास के बारे में सोचना आवश्यक है।
पूरी छत पर लीक का दिखना
एक पुरानी छत में, यह बहुत संभावना है कि पूरी सतह पर लीक और नमी की उपस्थिति जलरोधक की अनुपस्थिति के कारण होती है। इस मामले में समाधान पूरी छत को उठाना है, एक वॉटरप्रूफिंग झिल्ली और फिर से टाइल रखना है।
यह परिभाषित करना महत्वपूर्ण है कि छत के पुनर्वास के लिए सबसे उपयुक्त सामग्री कौन सी है और इन मामलों में एक पेशेवर का प्रमाण, हमारी राय में, आवश्यक है, हालांकि हम सबसे साहसी के लिए डामर कपड़े को कैसे रखा जाए, इसका एक वीडियो छोड़ते हैं:
यदि छत इतनी पुरानी नहीं है, और यह इस तथ्य के लिए जाना जाता है कि इसमें सही वॉटरप्रूफिंग है, और फिर भी लीक दिखाई देते हैं, तो यह बहुत संभावना है कि छत का ढलान अपर्याप्त है।
यह एक गंभीर समस्या है, क्योंकि घर की छत को फिर से बनाना ही एकमात्र संभव समाधान है। इसकी संरचना सहित पूरी छत को तोड़ दिया जाना चाहिए, और एक तेज ढलान के साथ फिर से बनाया जाना चाहिए।
समतल छतों पर नमी की समस्या को ठीक करें
सामान्य तौर पर, हम निम्नलिखित कमजोर बिंदु पा सकते हैं जिनकी हमें समीक्षा करनी चाहिए:
यदि फ्लैट की छत में नमी है, तो सही वॉटरप्रूफिंग बनाकर छत को पूरी तरह से पुनर्स्थापित करना सबसे अच्छा है।
इन मामलों में, छत की पूरी सतह को कवर करने वाली पीवीसी या ईपीडीएम शीट (यह एक प्रकार की रबर शीट है) रखना या वॉटरप्रूफिंग डामर कपड़े रखना सबसे अच्छा है। ऊपर वीडियो की तरह। EPDM शीट स्थापित करने का एक उदाहरण:
जब एक सपाट छत पर पानी की उपस्थिति समय की पाबंद होती है, तो उपरोक्त सामग्री सबसे उचित नहीं होती है। इन सामग्रियों के पैच लगाने का मतलब है कि कई जोड़ हैं, और उनके माध्यम से पानी के रिसने की संभावना बढ़ जाती है, इसलिए समस्या न केवल हल होती है, बल्कि बढ़ भी सकती है।
सपाट छतों पर विशिष्ट मरम्मत के लिए, उन सामग्रियों का उपयोग करना सबसे अच्छा है जिनके साथ आप सीटू में काम करते हैं, जैसे बिटुमिनस, वॉटरप्रूफिंग शीट और पेंट।
छत का पुनर्वास करने वाली हर चीज विशेष कर्मियों द्वारा की जानी चाहिए, क्योंकि यह इमारत का एक बहुत ही महत्वपूर्ण हिस्सा है जिसे सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि यह लंबे समय तक अच्छे परिणाम प्रदान करता है।
छत और छत का रखरखाव
घरों के बाहरी हिस्सों का सही रखरखाव अच्छे इन्सुलेशन, नमी की अनुपस्थिति और लीक की गारंटी देता है।
छतों और छतों के माध्यम से बनने वाले लीक अक्सर एक कोर्स चलाते हैं जब तक कि वे दीवार पर दाग के रूप में दिखाई नहीं देते। अक्सर, खराब प्रोफाइल के बीच या ढीली टाइल द्वारा छोड़े गए अंतराल में रिसाव होता है, अगर यह धूप है, तो रिसाव प्रकाश के बिंदु के रूप में स्थित हो सकता है।
यदि कोई दिखाई देता है, तो एक कील को घर की छत में नीचे से ऊपर तक छत के माध्यम से चलाया जाना चाहिए ताकि उस बिंदु को सील किया जा सके। रिसाव की मरम्मत होने तक पानी को बाल्टी में ले जाने के लिए कील से एक तार बांधा जाता है।
संक्षेपण के संभावित प्रभावों को रोकें
टाइलों के नीचे वायु परिसंचरण छत की सतह और नीचे के तापमान के विपरीत तापमान से बचा जाता है। इसका समाधान घर के निर्माण के दौरान उचित वेंटिलेशन और इन्सुलेशन प्राप्त करना है।
इमारत के विभिन्न हिस्सों में विभिन्न प्रकार के वेंट स्थापित किए जा सकते हैं (पेशेवरों द्वारा, क्योंकि काम महत्वपूर्ण है): ग्रिड स्ट्रिप्स, जो बहुत अधिक हवा प्रदान करते हैं; रिज पर बाहर निकलता है, बहुत विचारशील; क्लासिक शिखर, निर्माण में मुश्किल लेकिन अत्यधिक सजावटी, और मचान बाहर निकलता है, जो बहुत चौड़ी सपाट छतों के लिए उपयुक्त है।
अबाधित गटर
गटर में जाली लगाना एक अच्छा विचार है ताकि पत्तियां और बड़े मलबे रेंगें नहीं और इसे रोक दें। सरौता की मदद से इसे मापने या काटने के लिए आपको ग्रिड खरीदना होगा। दाद या प्लेटों की पहली पंक्ति के नीचे ट्रिम के अंदर स्लाइड करें और किनारों को फिट करने के लिए जाली को मोड़ें।
एक वायर फिल्टर जोड़ने से, जिसे केज फिल्टर के रूप में भी जाना जाता है, डाउनस्पॉट्स के बंद होने की संभावना समाप्त हो जाती है।
फटी चिमनियाँ
एक फटी चिमनी को तुरंत ठीक किया जाना चाहिए क्योंकि यह खतरनाक हो सकता है। दरारें आमतौर पर पत्थरों या ईंटों के जंक्शन पर दिखाई देती हैं, और उनकी मरम्मत के लिए इन जोड़ों को खाली करना और अधिक या कम द्रव मोर्टार इंजेक्ट करना पर्याप्त है। यदि दरारें आंतरिक सतहों को प्रभावित करती हैं, तो बेहतर है कि काम को एक के हाथों में छोड़ दिया जाए पेशेवर।
सैंडविच पैनल, इंसुलेट और डेकोरेट
एक छत के लिए एक अच्छा इन्सुलेशन सिस्टम सैंडविच पैनल है। यह तीन परतों से बना उत्पाद है; गर्मी-इन्सुलेट सामग्री को प्रत्येक टुकड़े के केंद्र में रखा जाता है और, अन्य दो चेहरों के लिए, एक वार्निश लकड़ी (जो घर की छत होगी) में समाप्त हो जाती है, और पैनल की ऊपरी परत वह होती है जो वांछित टाइल या कोटिंग के प्रकार का समर्थन करता है।
टाइल और सैंडविच पैनल के बीच एक इन्सुलेशन शीट लगाने और फिनिश और जोड़ों का ध्यान रखने की सलाह दी जाती है ताकि पानी का रिसाव न हो।
जब टैरेस की वॉटरप्रूफिंग शीट का एक हिस्सा खराब हो जाता है या टूट जाता है, तो इसे कुछ युक्तियों का पालन करके आसानी से पैच किया जा सकता है।
एक फ्लैट डेक पैच करें
एक झिल्ली या इलास्टोमेर शीट के साथ सपाट छतों का जलरोधक आमतौर पर छतों को इन्सुलेट करने की सामान्य प्रक्रिया है। जब नवीनीकरण किया जाता है, तो अतिरिक्त कोटिंग को फेंकने की सलाह नहीं दी जाती है, क्योंकि यदि समय के साथ फर्श का कोई भी क्षेत्र टूट जाता है, तो इसे आसानी से पैच किया जा सकता है।
ऐसा करने के लिए, रिसाव के आसपास चिपकने वाला लगाया जाता है। इलास्टोमेर शीट के शेष भाग से एक गोल पैच काट दिया जाता है, और पैच को फिट करने के लिए दबाते हुए रखा जाता है। एक रोलर के साथ नीचे दबाएं और चिपकने वाला विलायक सूखने तक 30 मिनट तक प्रतीक्षा करें; फिर, एक सिलिकॉन गन के साथ, पैच के किनारों को सील करें और सीलिंग बीड को एक स्पैटुला के साथ समतल करें ताकि पानी निकल जाए और स्थिर न हो।
सुरक्षित सीढ़ियों का चयन
छत पर चढ़ना एक निश्चित खतरे का संकेत देता है और इससे भी अधिक यदि भवन लंबा है, तो कुछ सुरक्षा नियमों का सम्मान करना महत्वपूर्ण है। जब डेक गीला या बर्फीला हो तो कोई काम नहीं होता है और बिना पर्ची के जूते पहनने चाहिए। सीढ़ी के फिक्सिंग बिंदु की तलाश करना भी महत्वपूर्ण है, जिसमें दीवार पर समर्थन करने के लिए एक स्पेसर होगा, ना कि गटर पर।
छत के पुनर्वास के लिए कितना खर्च होता है?
सबसे पहले हमें यह टिप्पणी करनी चाहिए कि पेशेवर अन्य बातों के अलावा, हमें घर की छत या छत के पुनर्वास के लिए पर्याप्त और अनुरूप बजट प्रदान करने के लिए हैं। लेकिन अगर हम एक सामान्य विचार रखना चाहते हैं तो हम हमेशा एक निर्माण डेटाबेस से परामर्श ले सकते हैं।
हम यहां आईवीई डेटाबेस से कीमतों की जांच कर सकते हैं (मूल्य आधार हर साल अपडेट किए जाते हैं और 2007 - 2022 से हैं)। वैसे, यदि आप तुलना करने के लिए अन्य कीमतों से परामर्श करना चाहते हैं, तो निर्माण के लिए मूल्य जनरेटर पर लेख से अधिक जानकारी है।
याद रखें कि बाहर DIY काम करने के लिए गर्मी एक आदर्श समय है। छतों और कवरों का एक अच्छा रखरखाव अलगाव की गारंटी देता है और इसलिए, नमी और लीक के उन कष्टप्रद दागों की अनुपस्थिति जो सर्दियों के मौसम में हमारे पास आते हैं।
यदि अधिक जानकारी की आवश्यकता है, तो आप आसानी से आर्किटेक्चर पर मुफ्त पीडीएफ पुस्तकें कैसे प्राप्त करें, इस पर लेख देख सकते हैं।
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