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ऊर्जा प्रमाण पत्र तैयार करने के लिए प्रमाणित करने वाले तकनीशियनों को साइट पर जाना चाहिए
के विभिन्न पैराग्राफों द्वारा प्रस्तुत स्थायी अस्पष्टता को देखते हुए रॉयल डिक्री 235/2013 (इमारतों के ऊर्जा प्रमाणन के लिए बुनियादी प्रक्रिया) मैड्रिड के समुदाय ने एक नए आदेश के माध्यम से पूर्वोक्त रॉयल डिक्री के विभिन्न पहलुओं को स्पष्ट करने और सुधारने के लिए काम करना शुरू कर दिया है जो एक विनियमन का पूरक है कि इसके कार्यान्वयन के बाद से कई सिरदर्द और विवादों का कारण बना हैप्रमाणित करने वाले पेशेवर सेक्टर की।
मैड्रिड के समुदाय से, सबसे अधिक प्रासंगिक पहलुओं में सुधार किया जाना है ऊर्जा प्रमाणन प्रक्रिया नए आदेश में हम हाइलाइट कर सकते हैं:
अनुच्छेद 4. मैड्रिड के समुदाय में भवनों के लिए ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र:
मैड्रिड समुदाय में भवनों के लिए ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र अप्रैल 5 के रॉयल डिक्री 235/2013 के प्रावधानों का पालन करेंगे। वे सक्षम तकनीशियनों द्वारा जारी किए जाएंगे, जो कि तकनीशियन द्वारा स्वयं या एक पेशेवर प्रशिक्षण योग्यता वाले सहायक तकनीशियन द्वारा "इन-सीटू" किए गए संबंधित डेटा संग्रह के बाद जारी किए जाएंगे।, जैसा कि 5 अप्रैल के उक्त रॉयल डिक्री 235/2013 में स्थापित किया गया है।
यह माना जाना चाहिए कि इस क्षेत्र में कुछ पेशेवरों के "पिकरेस्क" को देखते हुए टैगलाइन को जोड़ना आवश्यक था … "स्वस्थान में" प्रमाणित तकनीशियन के काम में एक बुरी प्रथा को पूरी तरह से समाप्त करने के लिए जो काफी कमी की ओर अग्रसर है रिपोर्ट की कीमत में। दिए गए के रूप में, जिसे हम याद करते हैं, यह एकमात्र समुदाय है जिसने रॉयल डिक्री के स्थानान्तरण में इस बिंदु पर प्रकाश डाला है (ऊर्जा प्रमाणन प्रक्रिया में प्रत्येक स्वायत्त समुदाय के लिए सूचना तक पहुंच)
आदेश का एक और उल्लेखनीय बिंदु अध्याय III (सूचना और विज्ञापन। ऊर्जा लेबल) है जहां हम समीक्षा कर सकते हैं:
अनुच्छेद 8. खरीदार या पट्टेदार को सूचना।
- जब कोई भवन या भवन का कोई भाग बेचा जाता है, तो विक्रेता को विलेख पर हस्ताक्षर करने से पहले खरीदार को संबंधित ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र वितरित करना होगा नोटरी बॉडी।
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हालांकि यह स्पष्ट प्रतीत होता है, हमारे दैनिक कार्य में हम पहले से ही कुछ ऐसे मामले का सामना कर चुके हैं जहां ग्राहक ने हमें सूचित किया है कि प्रमाण पत्र विलेख के बाद बनाया जा रहा है, जहां बड़े पैमाने पर यह रेखांकित किया गया था कि विक्रेता नए मालिक को ऐसी रिपोर्ट प्रदान करेगा … . ?
अनुच्छेद 9. विज्ञापन।
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- ऊर्जा दक्षता लेबल इसे भवन या भवन के हिस्से की बिक्री या पट्टे के उद्देश्य से किसी भी प्रस्ताव, प्रचार और प्रचार में शामिल किया जाएगा।
सूचनात्मक ब्रोशर में, रियल एस्टेट पोर्टलों में, रियल एस्टेट एजेंसियों की खिड़कियों में और इसी तरह के अन्य साधनों में, लेबल को छोटा या बड़ा किया जा सकता है, जब तक प्रारूप और अनुपात बनाए रखा जाता है और यह सुपाठ्य है। इसी तरह, लेबल के बजाय, केवल रंगीन तराजू और इसके मध्य भाग में दिखाई देने वाले मान, जिन्हें "एनर्जी रेटिंग स्केल" कहा जाता है, प्रदर्शित किया जा सकता है।
में प्रेस घोषणाएं केवल ऊर्जा रेटिंग का उल्लेख करें संपत्ति उत्सर्जन में।
में बिक्री या किराए के विज्ञापन पोस्टर जो इमारतों के बाहरी हिस्से पर लगाए गए हैं, जिसमें बिक्री या किराये के संकेत के साथ केवल एक संपर्क टेलीफोन नंबर दिखाई देता है, लेबल को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है न ही ऊर्जा रेटिंग।
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निस्संदेह, विज्ञापन के संदर्भ में, रॉयल डिक्री को सुधारना और विशेष रूप से परिभाषित करना आवश्यक था। मैड्रिड के आर्किटेक्ट्स के आधिकारिक कॉलेज (सीओएएम) ने उक्त आदेश के आरोपों के अपने संक्षिप्त विवरण में याद किया, डेटा संग्रह 'इन सीटू' के संदर्भ में मानक का महत्व ग्राहक की संपत्ति का दौरा करने के दायित्व को स्पष्ट करने के लिए।
इस क्षेत्र के कई पेशेवरों से प्रश्न सरल है … रॉयल डिक्री 235/2013 ने शुरू से ही उपरोक्त बिंदुओं को स्पष्ट क्यों नहीं किया? यह क्षेत्र के पेशेवरों के बीच विवादों, विवादों और बेचैनी को भड़काने के लिए आवश्यक था।
नए आदेश का प्रस्ताव… यहां.
सीओएएम के आरोपों का संक्षिप्त विवरण … यहां.
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लेखक: पऊ सेगुई।
