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रियल एस्टेट निवेशक ब्रीम प्रमाणन की तलाश में हैं।
हाल ही में प्रकाशित यूरोप में 100 से अधिक रियल एस्टेट निवेशकों का सर्वेक्षण जहां निर्माण क्षेत्र, टिकाऊ और हरित अचल संपत्ति के उद्देश्य से स्थिरता में रुझानों के बारे में कई प्रश्न पूछे गए हैं।
जैसा कि निष्कर्ष पर प्रकाश डाला जाना है, सरकारों, प्रशासन, उद्योग और अंतिम उद्देश्य, उपभोक्ता दोनों में "स्थिरता की जागरूकता" बढ़ रही है।
यद्यपि यह माना जाता है कि जब हम अचल संपत्ति में "टिकाऊ या हरे" अवधारणाओं की बात करते हैं तो निवेश अधिक होता है, यह इसके विपरीत है कि भविष्य के खरीदार या किरायेदार, रहने वाले, इस तरह के तथ्य को मान्य मानते हैं और इसके लिए भुगतान करने को तैयार हैं। इसके लिए, निवेशक अपने ग्राहकों का अध्ययन करने का प्रस्ताव करते हैं, चाहे वे भविष्य के किरायेदार हों या खरीदार अपनी आवश्यकताओं और आवश्यकताओं के लिए भवनों को अनुकूलित करने के लिए।
अलग से पहले प्रमाणन मॉडल जैसे; लीड, ब्रीम, डीजीएनबी… आदि। निवेशकों की ओर से प्राथमिकता है, ब्रीम प्रमाणन जो लगभग 60% तक पहुंचता है।
निवेशक अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के लिए 'हरी' प्रमाणित इमारतों को पसंद करते हैं
खरीदारों से; 71% अपने ग्राहकों की जरूरतों के जवाब में पर्यावरण और ऊर्जा कुशल के साथ अधिक सम्मानजनक इमारतों को प्रदान करने के लिए उच्च लागत स्वीकार करेंगे।
80% का मानना है कि एक एकल प्रमाणन निकाय अधिक सुसंगत होगा, 88% निर्माण की गुणवत्ता निर्धारित करने के लिए प्रमाणन की आवश्यकता को स्वीकार करते हैं।
हरित भवनों में निवेशकों की सबसे अधिक दिलचस्पी कहाँ है - देश के अनुसार?
हरित भवनों में नए निर्माण के लिए अपनी पूंजी लगाने में निवेशकों का जो महत्व है, वह सर्वेक्षण में शामिल लोगों का 46% है जो इसे बहुत महत्वपूर्ण मानते हैं। 47% महत्वपूर्ण है और 7% सोचते हैं कि वे महत्वपूर्ण नहीं हैं।
के अनुसार अचल संपत्ति निवेश के लिए प्राथमिकता। निवेशक किस प्रकार का प्रमाणन पसंद करते हैं?… .1 से 5 तक का आदेश दिया।
ध्यान देने वाली एक और बात यह है कि निवेशक एक साधारण वित्तीय और बाजार की मांग के मुद्दे के लिए हरी इमारतों की वकालत करते हैं, न कि पर्यावरण या पारिस्थितिक मुद्दे के लिए (घर खरीदने के लिए सुझावों पर लेख देखें या आदर्श घर कैसे खोजें)।
जब हम हरे या टिकाऊ भवनों के बारे में बात करते हैं तो अचल संपत्ति बाजार में पहला लाभ क्या होता है?
सबसे पहले, और जैसा कि हम निम्नलिखित ग्राफ में देखते हैं, ग्राहक एक इमारत को अत्यधिक महत्व देते हैं जो पर्यावरण का सम्मान करती है, लेकिन और भी है:
"हरी" रियल एस्टेट रणनीति में निवेश करने का सबसे महत्वपूर्ण कारण क्या है?
अंततः बाजार मालिक है, और यदि वर्तमान में उपभोक्ता (क्रेता/पट्टेदार) पसंद करते हैं ऊर्जा कुशल या अधिक टिकाऊ इमारतें ठीक है, निश्चित रूप से हम आपको वही देंगे जो आप मांगेंगे।
नोट: रिपोर्ट बीएलए पाइपर द्वारा लिखी गई है, जो अमेरिका, एशिया प्रशांत, यूरोप और मध्य पूर्व में 30 से अधिक देशों में स्थित 4,200 वकीलों के साथ एक अंतरराष्ट्रीय कानूनी फर्म है, जो कंपनियों को उनकी कानूनी जरूरतों पर सलाह देने के लिए समर्पित हैं।
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