शहरी पुनर्वास, पुनर्जनन और नवीनीकरण पर कानून 8/2013 को मंजूरी दी गई है।
सीनेट के माध्यम से अपेक्षाकृत तेजी से पारित होने के बाद, कानून 8/2013 को बिना किसी संशोधन के निश्चित रूप से अनुमोदित किया गया है और 27 जून को आधिकारिक राज्य राजपत्र में प्रकाशित किया गया है। जहां हम पहले से ही एक बहुत ही महत्वपूर्ण बिंदु को परिभाषित कर चुके हैं जो ऊर्जा प्रमाणन के क्षेत्र को प्रभावित करता है।
कानून 8/2013 में सबसे दिलचस्प बिंदु शहरी पुनर्वास, उत्थान और नवीनीकरण:
-. शहरी पर्यावरण से संबंधित मौलिक कर्तव्यों में से एक के रूप में संरक्षण।
-. बिल्डिंग असेसमेंट रिपोर्ट का मूल विनियमन। जहां यह भी इंगित किया गया है (पृष्ठ 47978) इसमें खंड दो (ऊर्जा प्रमाणपत्र का दायरा) में क्या शामिल होगा:
मूल्यांकन रिपोर्ट जो पिछले खंड में इंगित बिंदुओं को निर्धारित करती है, अचल संपत्ति की पहचान करेगी, इसके भूकर संदर्भ की अभिव्यक्ति के साथ और इसमें विस्तार से शामिल होगा:
प्रति) भवन के संरक्षण की स्थिति का मूल्यांकन।
बी) मौजूदा विनियमों के अनुसार, भवन तक पहुँचने और उपयोग करने के लिए विकलांग लोगों की सार्वभौमिक पहुँच और गैर-भेदभाव की बुनियादी स्थितियों का मूल्यांकन, यह स्थापित करना कि भवन उन्हें संतुष्ट करने के लिए उचित समायोजन करने में सक्षम है या नहीं।
सी) भवन की ऊर्जा दक्षता का प्रमाणन, सामग्री के साथ और मौजूदा नियमों द्वारा इसके लिए स्थापित प्रक्रिया के माध्यम से।
जब, क्षेत्रीय या नगर निगम के नियमों के अनुसार, एक तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट है जो पहले से ही ऊपर दिए गए अक्षरों a) और b) में इंगित बिंदुओं का मूल्यांकन करने की अनुमति देती है, तो इसे अक्षर c में संदर्भित प्रमाणीकरण के साथ पूरक किया जा सकता है), और प्रदान करेगा वही इस कानून द्वारा विनियमित रिपोर्ट के प्रभाव। इसी तरह, जब इसमें उस विनियमन के अनुसार आवश्यक सभी तत्व शामिल होते हैं, तो इससे प्राप्त प्रभाव हो सकते हैं, दोनों ही देखी गई कमियों को सुधारने के लिए संभावित आवश्यकता के संदर्भ में, जैसा कि साथ ही, लागू शहरी कानून के प्रावधानों के अनुसार, अनुशासनात्मक और स्वीकृत उपायों के लागू होने की परवाह किए बिना, प्रतिस्थापन में और बाध्यता की कीमत पर इसकी संभावित प्राप्ति के संदर्भ में
-. यह सामूहिक आवास में आवासीय टाइपोलॉजी के भवनों में अपने प्रदर्शन को बढ़ाता है जो पचास वर्ष से अधिक पुराने हैं "जबरन पुनर्वास की संभावना पूर्वाभास है" और बशर्ते कि उन्होंने पहले से ही अपने स्वयं के नियमों के अनुसार भवनों के तकनीकी निरीक्षण को पारित नहीं किया है।
-. मालिकों के समुदायों के भीतर बहुमत के कार्यों पर पुनर्विचार करें। आसान पुनर्वास के लिए बाहरी वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए तंत्र को परिभाषित किया गया है।
-. "आर्थिक व्यवहार्यता की रिपोर्ट" का आंकड़ा प्रकट होता है।
-. शहरी पुनर्वास, पुनर्जनन और नवीनीकरण पर कानून 8/2013 भी स्थापित करता है इमारतों और स्नातक स्तर की ऊर्जा प्रमाणन के संबंध में प्रतिबंध और उल्लंघन, जिसका उस समय हम पहले से ही कई प्रस्तावित संशोधनों के अनुसार विश्लेषण कर चुके हैं और जो हैं (पृष्ठ 47989 - 47990):
तीसरा अतिरिक्त प्रावधान। भवनों की ऊर्जा दक्षता के प्रमाणीकरण के मामले में उल्लंघन।
1. इस प्रावधान और निम्नलिखित अतिरिक्त प्रावधान में टाइप और स्वीकृत की गई कार्रवाइयां या चूक इमारतों की ऊर्जा दक्षता के प्रमाणीकरण के मामले में प्रशासनिक अपराध का गठन करती हैं, बिना किसी अन्य नागरिक, आपराधिक या अन्य जिम्मेदारियों के पूर्वाग्रह के बिना जो सहमत हो सकती हैं।
2. भवनों के ऊर्जा प्रमाणन से संबंधित उल्लंघनों को बहुत गंभीर, गंभीर और मामूली के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
3. वे बहुत गंभीर अपराध हैं भवनों के ऊर्जा प्रमाणन के क्षेत्र में:
a) ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र जारी करने या पंजीकरण में जानकारी को गलत साबित करना।
बी) ऐसा करने के लिए कानूनी रूप से आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा किए बिना एक प्रमाणित तकनीशियन के रूप में कार्य करें।
ग) सक्षम निकाय द्वारा दिए गए उचित प्राधिकरण के बिना भवनों की ऊर्जा दक्षता के प्रमाणीकरण के नियंत्रण के लिए एक अधिकृत स्वतंत्र एजेंट के रूप में कार्य करना।
डी) इमारतों या इमारतों के हिस्से की बिक्री या किराये में विज्ञापन दें, एक ऊर्जा दक्षता रेटिंग जो विधिवत पंजीकृत वैध प्रमाण पत्र द्वारा समर्थित नहीं है।
ई) इसी तरह, धारा 4 में प्रदान किए गए गंभीर उल्लंघन बहुत गंभीर उल्लंघन होंगे, जब उनके कमीशन से पहले तीन वर्षों के दौरान एक ही प्रकार के उल्लंघन के लिए अपराधी पर एक दृढ़ मंजूरी लगाई गई थी।
4. निम्नलिखित गंभीर अपराध हैं:
ए) इमारतों की ऊर्जा दक्षता के प्रमाणीकरण के लिए बुनियादी प्रक्रिया की गणना पद्धति में स्थापित शर्तों का पालन करने में विफलता।
बी) जहां भवन स्थित है, उसके पंजीकरण के लिए ऊर्जा प्रमाणन के मामलों में स्वायत्त समुदाय के सक्षम निकाय के समक्ष ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने के दायित्व का पालन करने में विफलता।
ग) भवन निष्पादन परियोजना में परियोजना ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र को शामिल करने में विफलता।
डी) एक लेबल का प्रदर्शन जो वैध रूप से जारी, पंजीकृत और लागू ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र के अनुरूप नहीं है।
ई) खरीदार या पट्टेदार को वैध, पंजीकृत और लागू ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र वितरित किए बिना विक्रेता या पट्टेदार के बिना संपत्ति बेचें या किराए पर लें।
च) इसी तरह, धारा 5 में प्रदान किए गए छोटे उल्लंघन गंभीर उल्लंघन होंगे, जब उनके कमीशन से पहले वर्ष के दौरान एक ही प्रकार के उल्लंघन के लिए अपराधी पर एक दृढ़ मंजूरी लगाई गई थी।
5. निम्नलिखित छोटे अपराधों का गठन करते हैं:
a) उन भवनों या भवन इकाइयों की बिक्री या किराये का विज्ञापन करें जिनके पास ऊर्जा दक्षता रेटिंग का उल्लेख किए बिना ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र होना चाहिए।
बी) उन मामलों में ऊर्जा दक्षता लेबल प्रदर्शित नहीं करना जहां यह अनिवार्य है।
ग) ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र जारी करना जिसमें न्यूनतम आवश्यक जानकारी शामिल नहीं है।
डी) ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्रों को नवीनीकृत या अद्यतन करने के दायित्वों का पालन करने में विफलता।
ई) बिल्डिंग बुक में तैयार भवन के ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र को शामिल करने में विफलता।
च) कानूनी रूप से स्थापित प्रारूप और न्यूनतम सामग्री के बिना ऊर्जा दक्षता लेबल का प्रदर्शन।
छ) परियोजना के ऊर्जा दक्षता प्रमाणीकरण में प्राप्त योग्यता का प्रचार करें, जब तैयार भवन का ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र पहले से उपलब्ध हो।
ज) कोई भी कार्य या चूक जो ऊर्जा दक्षता प्रमाणन के प्रावधानों का उल्लंघन करती है जब उन्हें गंभीर या बहुत गंभीर उल्लंघनों के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जाता है।
6. व्यक्ति या कानूनी संस्थाएं और संपत्ति के समुदाय जो उन्हें प्रतिबद्ध करते हैं, इस प्रावधान में टाइप किए गए उल्लंघनों के लिए जिम्मेदार होंगे, यहां तक कि एक साधारण गैर-पालन के रूप में भी।
7. शुरू की गई अनुशासनात्मक कार्यवाही के निर्देश और समाधान स्वायत्त समुदायों के सक्षम निकायों के अनुरूप होंगे।
चौथा अतिरिक्त प्रावधान। भवनों के ऊर्जा प्रमाणीकरण और स्नातक स्तर की पढ़ाई के संबंध में प्रतिबंध।
1. तीसरे अतिरिक्त प्रावधान बीआईएस (नया) में टाइप किए गए अपराध निम्नानुसार स्वीकृत किए जाएंगे:
- मामूली अपराध, 300 से 600 यूरो के जुर्माने के साथ।
- 601 से 1,000 यूरो के जुर्माने के साथ गंभीर अपराध।
- बहुत गंभीर अपराध, 1,001 से 6,000 यूरो के जुर्माने के साथ।
2. पूर्वगामी के बावजूद, उन मामलों में जहां अपराधी को अपराध करने से प्राप्त लाभ पूर्ववर्ती खंड में इंगित प्रत्येक मामले में दंड की राशि से अधिक है, दंड के बराबर राशि के लिए जुर्माना लगाया जाएगा इस प्रकार प्राप्त लाभ। मंजूरी के स्नातक में, उत्पादित क्षति, अन्यायपूर्ण रूप से प्राप्त संवर्धन और जानबूझकर या पुनरावृत्ति की सहमति को ध्यान में रखा जाएगा।
हमें याद रखना चाहिए कि यह अंतिम पाठ (प्वाइंट 2) पहले से ही बहुत हंगामा का कारण बना था जब इसे उन संशोधनों में उद्धृत किया गया था जो पाठ की अस्पष्टता के जवाब में प्रस्तुत किए गए थे, जो उपभोक्ता और प्रमाणित करने वाले तकनीशियन दोनों पर लागू होते हैं।
दस्तावेज़ तक पहुंच ….यहांऔर निम्नलिखित लिंक https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ से हम आईईई की विशेषताओं और आईईई रिपोर्ट बनाने के लिए आगे बढ़ने के लिए नए टूल को सत्यापित कर सकते हैं।
