IDAE से ऊर्जा प्रमाणन में प्रश्नों के उत्तर

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IDAE द्वारा जारी ऊर्जा प्रमाणन के क्षेत्र में रॉयल डिक्री 235/2013 के अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर का नया दस्तावेज़।

आईडीएई ने एक नया दस्तावेज जारी किया "5 अप्रैल के रॉयल डिक्री 235/2013 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर, जो इमारतों की ऊर्जा दक्षता के प्रमाणीकरण के लिए बुनियादी प्रक्रिया को मंजूरी देता है" जहां वे विभिन्न प्रमुख बिंदुओं को स्पष्ट करते हैं।

इस दस्तावेज़ में निम्नलिखित पहलुओं के संबंध में इमारतों की ऊर्जा दक्षता के प्रमाणीकरण के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न शामिल हैं:

1. सक्षम तकनीशियन।
2. आवेदन का दायरा।
3. एक सार्वजनिक प्राधिकरण के कब्जे वाले भवन।
4. इमारतें आम तौर पर जनता द्वारा बार-बार आती हैं।
5. ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्रों से संबंधित तकनीकी एवं प्रशासनिक शर्तें।
6. ऊर्जा दक्षता लेबल।

नीचे हम रॉयल डिक्री 235/2013 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर के दस्तावेज़ में निहित लगभग सभी जानकारी प्रस्तुत करते हैं क्योंकि हम मानते हैं कि ऊर्जा प्रमाणन के क्षेत्र में इसके सभी बिंदुओं को प्रचारित करना प्रासंगिक है:

ऊर्जा प्रमाणन के क्षेत्र में सक्षम तकनीशियनों (प्रमाणन तकनीशियन) के रूप में नामित किया गया है:

1. आर्किटेक्ट्स
2. तकनीकी आर्किटेक्ट्स।
3. मात्रा सर्वेयर।
4. एरोनॉटिक इंजीनियर
5. कृषि इंजीनियर
6. सड़कों, नहरों और बंदरगाहों के इंजीनियर
7. औद्योगिक अभियान्ता
8. मेरा इंजीनियर
9. माउंटेन इंजीनियर
10. नौसेना और महासागर अभियंता
11. दूरसंचार अभियंता
12. वैमानिकी तकनीकी अभियंता
13. कृषि तकनीकी अभियंता
14. वन तकनीकी अभियंता
15. तकनीकी औद्योगिक इंजीनियर
16. तकनीकी खनन अभियंता
17. नौसेना तकनीकी अभियंता
18. लोक निर्माण के तकनीकी अभियंता
19. दूरसंचार तकनीकी अभियंता
20. सर्वेयर तकनीकी अभियंता

रॉयल डिक्री 235/2013 के आवेदन का दायरा:

2.1.- क्या रॉयल डिक्री 235/2013 शहरी लीजिंग कानून से बाहर रखे गए आवासों पर लागू होता है?

रॉयल डिक्री 235/2013 शहरी लीजिंग कानून से बाहर किए गए आवासों पर लागू नहीं होगी, क्योंकि कोई नया किराया नहीं है, लेकिन भवन या उसके हिस्से का एक अलग व्यवसाय है।

2.2.- क्या होटल के कमरे, ग्रामीण घरों या आयोजनों के लिए स्थान के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त करना अनिवार्य है?

होटल के कमरे, ग्रामीण घर के कमरे या घटना स्थलों के लिए ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र प्राप्त करना अनिवार्य नहीं है, क्योंकि इन मामलों में शहरी लीजिंग कानून के अनुसार कोई पट्टा समझौता नहीं है।

2.3.- महत्वपूर्ण सुधारों से क्या समझते हैं ?

महत्वपूर्ण सुधार वे हैं जहां कुल लिफाफे का 25 प्रतिशत से अधिक नवीनीकरण किया जाता है, या सभी थर्मल सुविधाएं या ईंधन के प्रकार को बदल दिया जाता है।

2.4.- एक प्रमुख सुधार की छूट किसके लिए लागू होती है?

केवल उन भवनों को गिराने या बड़े सुधार करने के लिए खरीदा गया है जिन्हें छूट दी गई है, बाकी को ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता है।

2.5.- जिन भवनों या उनके हिस्से के पास पहले से ही रॉयल डिक्री 47/2007 के आधार पर जारी ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र है, उन्हें 1 जून से रॉयल डिक्री 235/2013 में स्थापित प्रमाण पत्र के लिए अनुकूलित किया जाना चाहिए?

नहीं, रॉयल डिक्री 47/2007 के आधार पर तैयार किए गए प्रमाण पत्र मान्य हैं और उनकी वैधता अवधि समाप्त होने तक उनका अद्यतन आवश्यक नहीं है।

2.6.- क्या भवन के गैरेज और भंडारण कक्षों को ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्राप्त करना चाहिए?

किसी भवन के गैरेज या भंडारण कक्ष के लिए ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्राप्त करना अनिवार्य नहीं है क्योंकि इसे रॉयल डिक्री के अनुच्छेद 1 के खंड 3.r में स्थापित परिभाषा के अनुसार "भवन का हिस्सा" नहीं माना जाता है, और साथ ही, तकनीकी भवन संहिता के अनुसार, उन्हें गैर-रहने योग्य स्थान माना जाता है।

एक सार्वजनिक प्राधिकरण के कब्जे वाले भवन:

3.1.- लोक प्राधिकरण से क्या समझते हैं ?

रॉयल डिक्री 235/2013 के पहले अतिरिक्त प्रावधान के अनुसार, सार्वजनिक प्राधिकरण को लोक प्रशासन के रूप में समझा जाएगा क्योंकि वे हैं
लोक प्रशासन और सामान्य प्रशासनिक प्रक्रिया की कानूनी व्यवस्था पर 26 नवंबर के कानून 30/1992 के अनुच्छेद 2 में सूचीबद्ध।

3.2.- कब सार्वजनिक स्वामित्व वाली इमारतों, एक सार्वजनिक प्राधिकरण के कब्जे में और जो जनता द्वारा आदतन बार-बार आती हैं, ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र प्राप्त करें और ऊर्जा दक्षता लेबल प्रदर्शित करें?

सार्वजनिक रूप से स्वामित्व वाली इमारतों, एक सार्वजनिक प्राधिकरण के कब्जे में और जो नियमित रूप से जनता द्वारा बार-बार आती हैं, उनके पास ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र होना चाहिए और 1 जून 2013 तक ऊर्जा दक्षता लेबल प्रदर्शित करना चाहिए, जब उनका कुल उपयोगी क्षेत्र 500 एम 2 से अधिक हो। और 9 जुलाई 2015 तक जब इसका उपयोगी क्षेत्र 250 m2 से अधिक है। यह निर्धारित करना कि क्या वे नियमित रूप से जनता द्वारा बार-बार आते हैं, भवन के लिए जिम्मेदार प्राधिकारी द्वारा निर्धारित किया जाएगा, जिसे इस बात को ध्यान में रखना चाहिए कि क्या भवन के बाहर लोगों की एक महत्वपूर्ण उपस्थिति है, जो प्रक्रियाओं या प्रक्रियाओं को पूरा करने की आवश्यकता से प्रेरित है। नागरिकों के सामने इस प्रदर्शनी का अनुकरणीय मूल्य जैसे किसी भी प्रकार का।

3.3.- किराये की इमारतों, जो एक सार्वजनिक प्राधिकरण के कब्जे में हैं और नियमित रूप से जनता द्वारा बार-बार आती हैं, को ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहिए और ऊर्जा दक्षता लेबल प्रदर्शित करना चाहिए?

किराये की इमारतें, दोनों नए और मौजूदा, एक सार्वजनिक प्राधिकरण के कब्जे में हैं और जो नियमित रूप से जनता द्वारा बार-बार आती हैं, उनके पास ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र होना चाहिए और 31 दिसंबर, 2015 तक ऊर्जा दक्षता लेबल प्रदर्शित करना चाहिए, जब इसका कुल उपयोगी क्षेत्र इससे अधिक हो 250 एम2.

जनता द्वारा आदतन बार-बार आने वाली इमारतें:

4.1.- निजी स्वामित्व वाली इमारतों, जिनका कुल उपयोगी क्षेत्र 500 एम2 से अधिक है और जो नियमित रूप से निजी स्वामित्व वाली इमारतों द्वारा बार-बार आते हैं, को ऊर्जा दक्षता लेबल कब प्रदर्शित करना चाहिए?
सार्वजनिक?

निजी स्वामित्व वाली इमारतें जिनका कुल उपयोगी क्षेत्र 500 m2 से अधिक है और जो नियमित रूप से जनता द्वारा बार-बार आती हैं, उन्हें निर्मित, बेचा या किराए पर लेने पर ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। जब इन भवनों के पास ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र होगा, तो उनके पास 1 जून 2013 तक ऊर्जा दक्षता लेबल प्रदर्शित करने का दायित्व होगा।

ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्रों से संबंधित तकनीकी और प्रशासनिक शर्तें:

5.1.- नए भवनों में ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र प्राप्त करने की बाध्यता कब होती है (रॉयल डिक्री 235/2013 और 1 जून 2013 के प्रकाशन के बीच)?

रॉयल डिक्री 235/2013 के लागू होने के बाद से नए भवनों के लिए ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र प्राप्त करने की बाध्यता (इसकी परियोजना चरण में और इसके निर्माण चरण में) हुई है।
मौजूदा भवनों के मामले में, ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्राप्त करने की बाध्यता 1 जून 2013 से होती है। सभी मामलों (नए और मौजूदा) में, इन प्रमाणपत्रों को 1 जून तक खरीद-बिक्री या किराये के अनुबंधों में आवश्यक होगा। 2013.

5.4.- जिन भवनों के पास अभी तक प्रथम अधिभोग प्रमाणपत्र नहीं है, उन्हें किस प्रकार का ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र प्राप्त करना चाहिए?

निरस्त रॉयल डिक्री 47/2007 के लागू होने के बाद निर्मित भवन, तैयार भवन का ऊर्जा प्रमाणन प्रमाण पत्र रखने का दायित्व है। इस घटना में कि उन्होंने इसे उस समय प्राप्त नहीं किया था, जिसकी उन्हें आवश्यकता थी, उनके पास 1 जून, 2013 तक तैयार भवन प्रमाण पत्र का प्रमाण पत्र होना चाहिए, जिसकी गणना के साथ की जाएगी
नए निर्माण के लिए कैलेंडर संदर्भ कार्यक्रम या कोई अन्य मान्यता प्राप्त उपकरण।

5.5- बिक्री या किराए के लिए भवन या भवन की इकाई की पेशकश या विज्ञापन के समय, क्या ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र होना आवश्यक है या ऊर्जा दक्षता लेबल पर व्यक्त ऊर्जा दक्षता रेटिंग पर्याप्त होगी?

हां, सक्षम तकनीशियन और ऊर्जा दक्षता लेबल द्वारा हस्ताक्षरित ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र होना आवश्यक है।

5.6.- किसी मौजूदा भवन या उसके हिस्से के विकासकर्ता या मालिक को भवनों के ऊर्जा प्रमाणीकरण के मामलों में स्वायत्त समुदाय के सक्षम निकाय के समक्ष ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र किस समय पंजीकृत करना चाहिए?

यद्यपि कोई विनियमित अवधि नहीं है, और इस तथ्य के पूर्वाग्रह के बिना कि इसे स्वायत्त समुदायों द्वारा विनियमित किया जा सकता है, एक बार सक्षम तकनीशियन भवन या भवन के हिस्से के लिए ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र तैयार करता है, डेवलपर या मालिक को पंजीकरण का अनुरोध करना चाहिए पंजीकरण में दस्तावेज़ जो स्वायत्त समुदाय को इसके पंजीकरण और समय पर प्रभाव के लिए सक्षम बनाता है। पंजीकरण के लिए इस प्रमाण पत्र को प्रस्तुत करने के लिए प्रमोटर या मालिक के दायित्व को स्वायत्त समुदाय के सक्षम निकाय के समक्ष इस दस्तावेज़ की रजिस्ट्री में पंजीकरण के लिए आवेदन के साथ पूरा किया गया समझा जाएगा।

ऊर्जा दक्षता लेबल:

6.1.- ऊर्जा दक्षता प्रमाण पत्र प्राप्त करने और लेबल प्रदर्शित करने के लिए कौन जिम्मेदार है?

रॉयल डिक्री के अनुच्छेद 5 के अनुसार, यह इमारत या उसके हिस्से का प्रमोटर या मालिक है जो भवन के ऊर्जा प्रमाणन को चालू करने के लिए जिम्मेदार है, जो उसे ऊर्जा दक्षता लेबल का उपयोग करने का अधिकार प्रदान करेगा। इसलिए, यह भवन का प्रमोटर या मालिक है जो भवन या उसकी इकाई की बिक्री या पट्टे के उद्देश्य से सभी प्रस्तावों, प्रचारों और विज्ञापनों में लेबल प्रदर्शित करने के लिए जिम्मेदार है।

6.2.- क्या भवनों की बिक्री या किराये के विज्ञापन में ऊर्जा दक्षता लेबल के आकार को संशोधित करने की अनुमति है?

यद्यपि अनुमोदित लेबल मॉडल मानकीकृत आयामों के साथ एक प्रारूप और आकार स्थापित करता है, इमारतों की बिक्री या किराये के विज्ञापन में ऊर्जा दक्षता लेबल को शामिल करने के लिए, लेबल को तब तक कम या बड़ा किया जा सकता है जब तक प्रारूप बनाए रखा जाता है और स्थापित अनुपात और पठनीय है।

यह भी अनुमति दी जाएगी कि, प्रारूप और अनुपात को ध्यान में रखते हुए, केवल तराजू और लेबल मान दिखाए गए हैं जैसा कि निम्न आकृति में दिखाया गया है:

विज्ञापन में ऊर्जा दक्षता लेबल शामिल होना चाहिए, जो ब्रोशर या रियल एस्टेट पोर्टल में केवल पैमानों और मूल्यों को दिखाने की अनुमति देता है, और केवल प्रेस घोषणाओं में रेटिंग का उल्लेख करता है। बिक्री या किराए के पोस्टरों में जो इमारतों के बाहर रखे जाते हैं, और जिसमें केवल एक संपर्क टेलीफोन नंबर दिखाई देता है, ऊर्जा रेटिंग प्रदर्शित होने के लिए यह आवश्यक नहीं है।

यह सब इस तथ्य के पूर्वाग्रह के बिना कि स्वायत्त समुदाय इस रॉयल डिक्री द्वारा विकसित नियमों में, इस संबंध में अन्य मांगों या आवश्यकताओं को स्थापित कर सकता है।

6.3.- क्या ऊर्जा दक्षता लेबल पर लोगो शामिल करने की अनुमति है?

हां, लेबल पर संबंधित स्वायत्त समुदाय के लोगो को शामिल करने की अनुमति है, बशर्ते कि इसके आयाम लेबल के निचले दाहिने हिस्से में यूरोपीय संघ के ध्वज के आकार के लिए स्थापित किए गए हों और बशर्ते कि यह नहीं है स्वीकृत लेबल टेम्प्लेट में दर्शाए गए डेटा के साथ ओवरलैप करें या गलतफहमी पैदा करें।

6.4.- ऊर्जा दक्षता लेबल में प्रमाणित भवन की पहचान कैसे की जाती है?

स्वीकृत लेबल मॉडल यह स्थापित करता है कि यह भवन के पते या भवन के हिस्से के साथ-साथ इसके भूकर संदर्भ को भी प्रतिबिंबित करेगा। चूंकि ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र अद्वितीय है, इसलिए ऊर्जा दक्षता लेबल केवल एक ही प्रमाणपत्र के अनुरूप हो सकता है। इस घटना में कि भवन या भवन के हिस्से में एक से अधिक भूकर रजिस्ट्री है, भूकर रजिस्ट्री से संबंधित संख्या इस तथ्य को दर्शाएगी, क्योंकि इसे प्रतिनिधि अंकों में काट दिया गया है। पूर्वगामी के बावजूद, सक्षम निकाय के समक्ष ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्रों के पंजीकरण में, भूकर संदर्भों की एक पूरी सूची का अनुरोध किया जा सकता है, जिसका प्रमाण पत्र संदर्भित करता है।

6.5.- एक छुट्टी अपार्टमेंट का मालिक जो इस अस्थायी उपयोग के लिए किराए के लिए इसे विज्ञापित करना चाहता है, उसे अपने प्रस्ताव में ऊर्जा लेबल शामिल करना चाहिए?

नहीं, रॉयल डिक्री के अनुच्छेद 2 के खंड 2.g) के अनुसार, आप अपने विज्ञापन प्रस्ताव में लेबल शामिल करने के लिए बाध्य नहीं हैं

6.6.- एक अपार्टमेंट के मालिक जो आमतौर पर छुट्टी के उपयोग के लिए अस्थायी निवास के रूप में उपयोग किया जाता है और बिक्री के लिए इसे विज्ञापित करने का इरादा रखता है, को अपने प्रस्ताव में ऊर्जा लेबल शामिल करना चाहिए?

हाँ, रॉयल डिक्री 235/2013 के अनुच्छेद 5 के अनुसार, यह इमारत या उसके हिस्से का प्रमोटर या मालिक है जो भवन के ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र को चालू करने और पूरे लेबल को प्रदर्शित करने के लिए जिम्मेदार है।